Saiba quem paga os documentos na compra da casa própria

Anne Dias
Do UOL, em São Paulo

Vai comprar um imóvel? Primeiro verifique se toda a documentação do vendedor ou do comprador e do bem está em dia. Você deve conferir se o imóvel tem o registro da incorporação, se está tudo certo com a prefeitura, se há memorial da incorporação e alvará da construção, entre outros papéis.
 
O ideal é contratar um advogado para assessorar a compra. Mas o Secovi, Sindicato da Habitação desenvolveu um decálogo para comprar o imóvel.
 
Neste documento consta, entre outros pontos, que o comprador deve checar a quitação do pagamento de todos os condomínios, como o comprador poderá devolver o dinheiro caso desista da compra e só assinar o contrato de compra e venda se todas as cláusulas foram analisadas.
 
"Há tanta burocracia que alguma coisa pode escapar", diz a advogada Ivone Zeger.
 
Quem paga a escritura é quem compra, bem como o Imposto de Transimissão de Bens Imóveis (ITBI).
 
Mas só a escritura não é garantia. É preciso fazer o registro da escritura no Registro de Imóveis.
 
Imóvel financiado, para Zeger, só vale a pena ser comprado se estiver faltando 25% do total a ser pago.

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