Consórcios

Como posso recuperar o dinheiro do consórcio imobiliário sem esperar o término do grupo uma vez que já parei de pagar e cancelei a cota?

A saída é reativar a cota, começar a pagá-la novamente para então tentar vender a cota. Nesse caso, você recebe o dinheiro imediatamente. A administradora pode ajudá-lo a encontrar um comprador.

Que negócio é mais vantajoso para o comprador: comprar um imóvel à vista ou financiar uma parte por meio de consórcio?

Comprar à vista é sempre mais vantajoso porque o cliente não acarreta custo financeiro e pode-se negociar descontos.

Fazer um consórcio é melhor do que financiar a casa própria?

Os dois mecanismos têm vantagens e desvantagens. A grande vantagem do financiamento é que você recebe o bem na hora. A desvantagem são as altas taxas de juros. No consórcio você não paga juros, o que torna essa opção bem mais barata. Em compensação, você terá de contar com a sorte para receber logo sua carta de crédito. E se morar de aluguel, terá de arcar com essa despesa ao longo do período.

Em relação a um consórcio de imóveis, o que leva vantagem? Aderir a um grupo com pagamento mensal de R$ 600,00 por 120 meses ou guardar o dinheiro na poupança pelo mesmo período.

Segundo o professor de economia da FGV William Eid, são duas coisas bem distintas. Se a intenção é aplicar o dinheiro, há aplicações mais rentáveis que a poupança e o consórcio também melhor opção. Se a intenção é comprar uma casa e não há pressa, juntar o dinheiro para comprar à vista é sempre a melhor opção, pois à vista sempre se obtém descontos. O problema de juntar dinheiro é que a pessoa tem de ser bastante disciplinada, para não correr o risco de gastá-lo com outros objetivos no meio do caminho.

Com relação ao consórcio de imóveis, o índice para correção continua sendo o INCC mesmo depois de ter sido contemplada?

Sim.

Estou em dúvida entre optar por um financiamento e um consórcio para comprar a casa própria. O consórcio tem prestações mais baixas, mas o prazo para receber é muito extenso. O que eu faço?

O que é que o seu bolso comporta? Se você precisa de um imóvel novo com urgência, terá de optar pelo financiamento ou acreditar que será sorteado rapidamente no consórcio. Se desejar pagar menos, o consórcio é a opção mais barata. Lembrando que sempre a opção mais barata de todas é juntar dinheiro para pagar à vista.

Qual a diferença entre os consórcios de imóveis e o consórcio da Caixa?

Ambos têm as mesmas regras e são fiscalizados pelo Banco Central. As diferenças entre taxas de administração, por exemplo, podem ser pesquisadas pelo site do Banco Central. (www.bc.gov.br)

Num consórcio de imóveis, o índice para correção das prestações é o INCC, mesmo depois de ter sido contemplada?

O índice de correção das prestações permanece o mesmo antes e depois do sorteio.

Quero fazer um consórcio para comprar minha casa. Como posso saber se a empresa é séria?

O Banco Central poderá lhe dar informações sobre a saúde financeira da empresa, se ela pode fazer novos grupos, se está fechada ou sob intervenção. Ligue 0800 99 2345 ou pelo site www.bc.gov.br.