IR 2014: como declaro apartamento financiado?
(Pergunta do internauta César)
O internauta informa que comprou um apartamento financiado e quer saber como faz para declarar as prestações pagas no Imposto de Renda, já que o financiamento vai durar muitos anos.
Primeiro, informe a compra do apartamento na ficha Bens e Direitos, linha 11.
Na coluna Discriminação, informe de quem adquiriu o imóvel com dados como nome e CPF/CNPJ. Informe se utilizou valor em conta corrente, aplicações, FGTS.
Deixe em branco o campo Situação em 31.12.2012, pois ainda não possuía o imóvel.
No campo 31.12.2013, informe apenas os valores efetivamente pagos até esta data.
A cada ano, vá acrescentando os valores pagos, até que o imóvel esteja quitado.
Se utilizou valores do FGTS, informe na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis, linha 3, para justificar a origem do dinheiro.
Os bens devem ser declarados pelo custo de aquisição. No caso dos bens financiados, esse custo de aquisição vai se formando ano a ano, a cada parcela paga. Quando o financiamento termina, o total de parcelas pagas forma o custo de aquisição.
Atenção: financiamento de imóveis não deve ser declarado na ficha Dívidas e ônus reais, conforme orientação da Receita Federal.
Fonte: Sebastião Luiz Gonçalves dos Santos, membro do Conselho Regional de Contabilidade de São Paulo
