Novo recorde: Caixa atinge R$ 134,9 bilhões em crédito imobiliário em 2013

SÃO PAULO - O aumento da renda e melhores condições para financiamento estimularam o mercado imobiliário no ano passado. Ultrapassando a previsão para o ano de R$ 130 bilhões, a  Caixa Econômica Federal, uma das principais fontes de crédito para esta categoria - e que representou 69% do total de financiamentos no ano - atingiu R$ 134,9 bilhões em contratações em 2013. 

A quantidade de contratos superou a média dos anos anteriores. Em 2013, o número de contratos foi superior a 1,9 milhão, enquanto em 2012, foram firmados 1,2 milhão. Nos últimos três anos, foram mais de R$ 300 bilhões em crédito para compra da casa própria concedidos somente pelo banco.

Para o vice-presidente de Habitação da Caixa, José Urbano Duarte, o recorde histórico no financiamento a casa própria se deve a melhoria das condições para que os brasileiros adquiram um imóvel. A inadimplência dos financiamentos imobiliários manteve-se baixa, com índice de 1,47%, inferior ao índice de 1,54% do fechamento do primeiro semestre.

“A estabilidade econômica somada ao aumento da renda e melhores condições de financiamento - taxas de juros menores, prazos maiores, além de maior simplicidade operacional - tem permitido um maior acesso ao credito para compra do imóvel desejado", afirma.

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Do montante aplicado nesta linha de crédito no último ano, 65% foi destinado à aquisição de imóveis novos e 35% para imóveis usados.

No total, foram R$ 61,64 bilhões em aplicações com recursos da poupança, o que representa mais de 50% de tudo o que foi feito no mercado. Outros R$ 41,22 bilhões foram representados pelas linhas que utilizam recursos do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) e R$ 20,47 bilhões de recursos do FAR (Fundo de Arrendamento Residencial). As demais fontes somaram R$ 11,57 bilhões.

Os financiamentos para aquisição ou construção de imóveis individuais corresponderam a R$ 79,12 bilhões e os financiamentos para a produção de imóveis atingiram R$ 55,83 bilhões. O financiamento direto à produção vem apresentando crescimento significativo nos últimos anos, saindo de 14% do total do crédito imobiliário do banco, em 2007, para 41% do total aplicado em 2013.

O programa Minha Casa Minha Vida encerrou o ano com 3.240 mil unidades contratadas desde o seu lançamento. Somente em 2013, foram contratadas 900 mil unidades.  Até o final de 2013, o Minha Casa Minha Vida entregou mais 1,5 milhão de moradias. Deste total, 812 mil unidades (53%) foram para pessoas com renda familiar de até R$ 1.600, sendo 459 mil unidades da faixa 1 e 353 mil da faixa 2.