Casa em Alphaville como a do ex-BBB Pyong custa até R$ 10 milhões

Já sonhou em morar numa mansão de alto padrão com cinco suítes, piscina com prainha, varanda gourmet com vista para uma reserva biológica e, ainda, na região de Alphaville e Tamboré, área de condomínios de luxo na Grande São Paulo? Pyong Lee, hipnólogo e ex-BBB, acaba de se mudar para um imóvel assim. Para comprar uma casa igual, você teria que desembolsar por volta de R$ 10 milhões ou gastar ao menos R$ 40 mil de aluguel todo mês.

A estimativa foi feita por três imobiliárias da região consultadas pelo UOL.

De acordo com a CKS Negócios Imobiliários, o imóvel de Pyong estava disponibilizado no mercado pelo valor de R$ 10 milhões (para venda) e na faixa de R$ 40 mil mensais (para locação).

Relacionadas

Viagem de 7 dias de 1ª classe para mesmo resort da Anitta custa R$ 104 mil

Quanto custa ter uma piscina vermelha como a do André Marques?

Quanto custa uma casa no campo como a de Ricardo Tozzi na serra do Rio?

"A residência foi construída em 2015 e está localizada em um dos mais requintados condomínios da região de Alphaville e Tamboré, o Residencial Terras Altas Tamboré 10. A casa fica num terreno com 1.142 m² e área construída útil com 955 m²", afirmou Cesar Klouczek Santana, proprietário da CKS.

Valor similar foi dado pela Conecta Imóvel Alphaville: R$ 9,9 milhões (para venda) e em torno de R$ 45 mil por mês (para locação). De acordo com a Alpha Líder Imóveis, a propriedade estava sendo ofertada por R$ 9,5 milhões (venda) —para locação, o valor médio é de R$ 40 mil.

Veja o tour completo pela casa:

"O investimento de quase R$ 10 milhões no imóvel é o preço pela combinação de privacidade em uma esquina estratégica no condomínio, com vista direta para o pôr do sol e a mata preservada, além de uma área de lazer com piscina aquecida de 20 metros de raia. Propriedades com estes atributos costumam chegar a custar mais de 10% do valor comum", afirmou Jakeline Januária, sócia proprietária da Conecta Imóvel Alphaville.

Segundo ela, o lote onde foi construída a propriedade possui o dobro do tamanho dos demais lotes do condomínio.

Para Gabrielle Grotti Ticianelli, sócia da Alpha Líder Imóveis, a casa do Pyong é repleta de vidros e grandes janelas. "Isso exalta ainda mais a vista espetacular e permanente, o que valoriza o imóvel", afirmou.

Imóveis no mesmo condomínio chegam a custar R$ 28 mi

Santana disse que o preço de propriedades similares no mesmo condomínio vai de R$ 2,3 milhões a R$ 28 milhões. A locação, de R$ 15 mil a R$ 50 mil por mês.

Para Jakeline, o investimento em um imóvel no mesmo condomínio parte de R$ 4 milhões, podendo chegar a R$ 28 milhões. "O condomínio é um dos mais procurados pelo público de alto padrão. É moderno, com fiação subterrânea, lazer nas áreas sociais e marcado pelo forte esquema de segurança", declarou.

Gabrielle diz que o metro quadrado de imóveis neste condomínio varia entre R$ 5.200 a R$ 10,5 mil para venda. "O valor de avaliação depende do acabamento utilizado, ou seja, se a casa possui ou não armários planejados, se o piso tem alto padrão de qualidade e revestimentos utilizados, além da localização", afirmou ela.

Estimativa de preço é menor em outra imobiliária

Estimativa 50% menor da casa da Pyong foi dada pela Status Alphaville Inteligência Imobiliária: entre R$ 4 milhões e R$ 5 milhões. "A última casa que comercializei ano passado lá foi avaliada na faixa de R$ 5 milhões. Tenho casas anunciadas na faixa de R$ 2,9 milhões a R$ 8 milhões", disse Wagner Willian Waishaupt, conhecido como W. Ferrari, sócio proprietário da empresa.

Segundo ele, o Tamboré 10 é um dos condomínios mais desejados da região, com lotes a partir de 525 m² e casas com preços médios entre R$ 3 milhões e R$ 5 milhões —avaliação menor que a dada pelas outras imobiliárias.

"A maioria tem acabamento primoroso com mármores. Neste condomínio, todas as casas têm uma área de lazer legal e, como o pessoal preza muito área de lazer, isso sempre valoriza mais o imóvel", afirmou. Segundo Ferrari, o valor do metro quadrado do condomínio gira em torno de R$ 8.500.