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03/09/2009 - 17h47

Preço de imóveis em São Paulo mais que dobra em um ano, aponta Creci-SP

SÃO PAULO - No período de um ano, o preço dos imóveis usados na cidade de São Paulo mais que dobrou, segundo pesquisa realizada pelo Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis).

Este é o caso da casa de padrão standard, construída há mais de 15 anos e situada na Zona E, em bairros como Itaquera, que teve valorização de 121,36%. O metro quadrado, que custava em média R$ 511 em junho do ano passado, saltou para R$ 1.131,13 em junho deste ano.

Em segundo lugar no ranking de valorizações, está a casa construída há mais de 15 anos em bairros da região mais nobre (Zona B), como Brooklin e Vila Mariana, que se valorizou 75% no período de um ano. O preço médio do metro quadrado passou de R$ 1.333,33 para R$ 2.333,33 entre junho de 2008 e deste ano.

Comprador x investidor

Se o dado que mostra valorização de imóveis na cidade de São Paulo desanima quem pretende adquirir uma propriedade, é uma boa notícia para quem quer investir na modalidade.

"Imóvel sempre é bom negócio e, em um país que tem um déficit como o nosso, de mais de 6 milhões de moradias, a tendência natural é que ele siga se valorizando muito bem", disse o presidente do Creci-SP, José Augusto Viana Neto.

"Mas, como em toda a regra e, em praticamente todos os mercados, há exceções também no segmento de usados. A valorização estará sempre condicionada a um conjunto de fatores, como a valorização ou a depreciação do bairro ou região em que o imóvel se situa, a demanda específica por aquele tipo de habitação, a oferta ou a falta dela, a ausência ou abundância de crédito imobiliário, a infraestrutura urbana e até mesmo o gosto das pessoas por morar em determinadas ruas ou áreas de bairro, determinando valorização maior que outras".

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