SÃO PAULO – Pela primeira vez no ano, o número de imóveis residenciais lançados superou o número de unidades vendidas.

Em outubro, 2.471 imóveis foram comercializados, ao passo que o setor imobiliário lançou 2.517 unidades na cidade de São Paulo, de acordo com dados divulgados pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação).

Neste ano, o primeiro semestre foi marcado por poucos lançamentos.

Porém, a partir de maio, o mercado retomou fôlego e a produção reverteu o quadro. “Os dados de outubro, que apontam unidades produzidas em patamar superior às comercializadas, é relevante por traduzir a excelente perspectiva para o próximo ano junto aos empreendedores”, analisou o economista-chefe do Secovi-SP, Celso Petrucci. 

“Tudo indica que os números previstos para o final de 2009 vão se confirmar, com 33 mil a 34 mil unidades vendidas e lançamentos na ordem de 28 mil”, acredita o economista.

Comercializações

Segundo o levantamento, o ritmo de comercialização médio mensal do período, registrado pelo indicador VSO (Vendas sobre Oferta), foi de 18,1%. 

O VSO demonstra a relação total de unidades vendidas no mês com o total de unidades em oferta no período.

Dessa forma, a cada mil unidades em oferta, 181 foram vendidas em outubro. Em setembro, essa relação era de 308 para mil – o maior índice de toda a série histórica verificada pelo sindicato.

O volume de imóveis vendidos foi 51,1% menor que o número verificado em setembro, quando 5.049 unidades foram comercializadas. O volume de imóveis lançados também apresentou queda, de 41,3%.

Valores e destaques

A pesquisa ainda constatou que o VGV (Valor Global de Vendas) também apresentou queda, passando de R$ 1,3 bilhão, registrados em setembro, para R$ 996,1 milhões, verificados no décimo mês do ano – uma queda de 25,1%. 

Os imóveis de três quartos foram os destaques de outubro. No mês, 1.019 unidades foram vendidas com essas características, das 2.471 unidades comercializadas, uma participação de 41,2%. 

Imóveis de quatro dormitórios também registraram bom desempenho e representaram 30,9% das vendas, com 763 unidades comercializadas. Imóveis de dois dormitórios representaram 22,1% (546 unidades) do total comercializado. 

No acumulado do ano, entre janeiro e outubro, os imóveis de dois dormitórios foram os destaques, sendo responsáveis por 41,5% do volume comercializado no período. 

De janeiro a outubro, 19.986 imóveis foram comercializados na cidade de São Paulo.