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18/02/2010 - 12h38

Aluguel na cidade de São Paulo aumenta 8,83% nos últimos 12 meses

SÃO PAULO - O valor do aluguel residencial na cidade de São Paulo registrou, nos últimos 12 meses terminados em janeiro, alta acumulada de 8,83%.

De acordo com a Pesquisa Mensal de Locação Residencial, divulgada pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação) nesta quinta-feira (18), o percentual é superior ao dos índices que medem o comportamento da inflação ao consumidor no período, como o IPCA do IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística), que variou 4,59%.

Variação mensal

Em relação a dezembro do ano passado, o aluguel apresentou variação de apenas 0,2%, segundo o Secovi-SP. A estabilidade foi uma surpresa para o mercado, pois tradicionalmente, no primeiro mês do ano, há uma pressão de preço no segmento de locação. Nesta época, os estudantes começam a busca por moradia e as famílias aproveitam para se mudar antes que as férias escolares terminem.

De acordo com o levantamento, os aluguéis de imóveis com um dormitório foram os que apresentaram as maiores altas no período, de 0,5%. As unidades de dois dormitórios permaneceram com preço estável e as de três dormitórios ficaram 0,2% mais caras.

Preço varia por região

Vale lembrar que os dados da pesquisa estão disponibilizados em faixas de valores por metro quadrado, por número de dormitórios e por estado de conservação.

Para um imóvel de três quartos na Zona Norte, em bom estado, por exemplo, o aluguel do metro quadrado oscilou em janeiro entre R$ 12,55 e R$ 12,82; uma moradia de 90 metros quadrados teria, portanto, sua locação entre R$ 1.129 e R$ 1.154.

Já o aluguel na zona Sul A (Aclimação, Moema, Jardins, Higienópolis, Morumbi) teve seu valor em janeiro oscilando entre R$ 16,63 e R$ 22,45; assim, um imóvel com área próxima de 150 metros quadrados na região teria aluguel variando de R$ 2.494,50 a R$ 3.367,50.

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