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26/03/2010 - 11h09

Locação de imóveis no estado de SP encerra 2009 com recuo de mais de 46%

SÃO PAULO – Seguindo o cenário de novembro do ano passado, a locação de imóveis residenciais usados caiu 46,19% em dezembro, de acordo com o Creci-SP (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo).

“Férias, festas e despesas de final de ano e crédito imobiliário caro explicam esse desempenho”, afirmou, por meio de nota, o presidente do conselho, José Augusto Viana Neto.

Os dados, coletados em 1.342 imobiliárias de 37 cidades do Estado de São Paulo, incluindo a Capital, identificaram a locação de 1.106 casas e apartamentos no último mês do ano. O índice estadual de locação baixou de 0,7473 no mês anterior para 0,3458 em dezembro - data do último levantamento.

Análise por região

A região do ABCD, Guarulhos e Osasco se destacou, com queda de 73,22% no número de casas e apartamentos alugados em relação a novembro. No Interior, a queda foi de 62,25%.

Já no Litoral, foi registrada uma diminuição de 24,14% no número de imóveis alugados. Na Capital, por sua vez, as locações apresentaram redução de 13,68% no período analisado.

Os dados ainda mostraram que o percentual de locações canceladas representou 99,82% do total de locações contratadas no último mês do ano. Em outubro, eram 53,53%.

Preferências

Os imóveis com aluguel de até R$ 800 foram os preferidos em dezembro na cidade de São Paulo e no Litoral, onde tiveram participação de 65,02% e 50%, na ordem, no total das locações.

No Interior e na região do ABCD, Guarulhos e Osasco, os imóveis com aluguel de até R$ 600 foram os preferidos. Na primeira região, a proporção foi de 52,05%, e na segunda, de 65,38%.

Ainda segundo o levantamento, as casas representaram 61,84% dos novos contratos, enquanto os apartamentos ficaram com 38,16% dos novos contratos de dezembro.

No último mês de 2009, na capital paulista, os aluguéis entre R$ 201 e R$ 400 representaram quase 15,97% do total, as locações entre R$ 401 e R$ 600 corresponderam a 20,53% e aquelas entre R$ 601 e R$ 800, a 28,14%, conforme a tabela a seguir:

 

Valor do aluguel Capital ABCDOG* Interior Litoral
até R$ 200 0,38% 3,08% 2,46% 5,17%
de R$ 201 a R$ 400 15,97% 24,62% 16,80% 0,0%
de R$ 401 a R$ 600 20,53% 37,69%

32,79% 20,69%
de R$ 601 a R$ 800 28,14% 26,92% 25,41% 24,14%
de R$ 801 a R$ 1.000 17,87% 0,77% 17,21% 15,52%
acima de R$ 1.000 17,11% 6,92% 5,33% 34,48%
 

Fonte: Creci-SP

* regiões do ABCD mais Osasco e Guarulhos


 

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