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19/04/2010 - 12h50

Valor do aluguel em SP mais que dobra, dependendo da região escolhida

SÃO PAULO - Levantamento realizado pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação) revela que, dependendo da região escolhida, o valor do aluguel na cidade de São Paulo mais do que dobra, podendo ficar até 144,8% mais caro.

De acordo com dados do sindicato, a região Leste (zona B) da capital paulista possui os menores valores de aluguel para imóveis em bom estado de um, dois ou três dormitórios. Na região Sul (zona A), por outro lado, foram encontrados os maiores valores de locação.

Diferenças

Em março, a maior variação foi encontrada no preço máximo dos imóveis de três dormitórios em bom estado na capital paulista, considerando dados disponíveis para todas as regiões*. O aluguel de uma unidade de 90 metros quadrados, por exemplo, sai por R$ 829,80 na região Leste (zona B) e por R$ 2.031,30 na região Sul (zona A).

No caso dos imóveis de dois dormitórios (com 70 m2), a diferença nos preços atinge 119,25%. O menor valor verificado em março chegou a R$ 690,90, também na região Leste (zona B), contra R$ 1.514,80 na região Sul (zona A).

No caso de um dormitório (com 55 m2), também em bom estado, e considerando os preços máximos, pode-se verificar uma diferença de 109,26% no valor do aluguel, dependendo da região da capital paulista. O menor valor (R$ 635,80) foi encontrado na zona Leste (zona B) e o maior (R$ 1.330,45) foi verificado também na zona Sul (zona A).

Valor por região

Na tabela a seguir, é possível verificar o preço máximo do aluguel de imóveis em bom estado de um, dois, três e quatro dormitórios na cidade de São Paulo. Os preços estão divididos por zonas e consideram tamanhos específicos de propriedades:

Preço do aluguel residencial na cidade de São Paulo

março de 2010
Região um dormitório

(55 m2)
dois dormitórios

(70 m2)
três dormitórios

(90 m2)
quatro dormitórios

(130 m2)
Centro R$ 1.003,20 R$ 1.271,90 R$ 1.431,90 -
Leste - zona A R$ 773,85 R$ 939,40 R$ 1.208,70 R$ 1.430
Leste - zona B R$ 635,80

R$ 690,90 R$ 829,80 -
Norte R$ 688,05 R$ 961,80 R$ 1.205,10 -
Oeste - zona A R$ 1.282,60 R$ 1.371,30 R$ 1.736,10 -
Oeste - zona B R$ 727,10 R$ 905,10 R$ 1.042,20 -
Sul - zona A R$ 1.330,45 R$ 1.514,80 R$ 2.031,30 R$ 3.369,60
Sul - zona B R$ 690,80 R$ 923,30 R$ 1.071 -

Fonte: Secovi-SP



*Centro: Barra Funda, Bom Retiro, Cambuci, Centro, Liberdade, Pari, Santa Cecília

Zona Leste A: Alto da Mooca, Belém, Mooca, Tatuapé

Zona Leste B: Artur Alvim, Brás, Cangaíba, Ermelino Matarazzo, Itaim Paulista, Itaquera, Jardim Aricanduva, Penha, São Mateus, São Miguel Paulista, Sapopemba, Vila Carrão, Vila Formosa, Vila Matilde, Vila Prudente

Zona Norte: Brasilândia, Casa Verde, Freguesia do Ó, Limão, Mandaqui, Pq Edu Chaves, Santana, Tremembé, Tucuruvi, Vila Guilherme, Vila Mazzei, Vila Nova Cachoeirinha

Zona Oeste A: Alto da Lapa, Alto de Pinheiros, Lapa, Perdizes, Pinheiros, Pompéia, Sumaré, Vila Leopoldina, Vila Madalena

Zona Oeste B: Butantã, Jaguaré, Perus, Pirituba

Zona Sul A: Aclimação, Bosque da Saúde, Chácara Santo Antônio, Higienópolis, Itaim, Jardim da Saúde, Jardins, Moema, Morumbi, Paraíso, Real Parque, Saúde, Vila Mariana, Vila Olímpia

Zona Sul B: Campo Limpo, Cidade Ademar, Interlagos, Ipiranga, Moinho Velho, Pedreira, Sacomã, São João Clímaco, Vila das Mercês, Vila Gumercindo

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