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25/05/2010 - 09h02

Valor do aluguel em SP mais que dobra, dependendo da região escolhida

SÃO PAULO - Levantamento realizado pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação) revela que, dependendo da região escolhida, o valor do aluguel na cidade de São Paulo quase triplica, podendo ficar até 152,99% mais caro.

De acordo com dados do sindicato, a região Leste (zona B) da capital paulista possui os menores valores de aluguel para imóveis em bom estado de um, dois e três dormitórios. Na região Sul (zona A), por outro lado, foram encontrados os maiores valores de locação para estes imóveis.

Diferenças

Em abril, a maior variação foi encontrada no preço máximo dos imóveis de três dormitórios em bom estado na capital paulista, considerando dados disponíveis para todas as regiões*. O aluguel de uma unidade de 90 metros quadrados, por exemplo, sai por R$ 842,40 na região Leste (zona B) e por R$ 2.131,20 na região Sul (zona A).

No caso dos imóveis de dois dormitórios (com 70 m2), a diferença nos preços atinge 124,67%. O menor valor verificado em abril chegou a R$ 686,7 (zona Leste B), contra o maior valor, de R$ 1.542,80 (zona Sul A).

No caso de um dormitório (com 55 m2), também em bom estado, e considerando os preços máximos, pode-se verificar uma diferença de 114,45% no valor do aluguel, dependendo da região da capital paulista. O menor valor (R$ 624,25) foi encontrado na zona Leste (zona B) e o maior (R$ 1.338,70) foi verificado também na zona Sul (zona A).

Valor por região

Na tabela a seguir, é possível verificar o preço máximo do aluguel de imóveis em bom estado de um, dois, três e quatro dormitórios na cidade de São Paulo. Os preços estão divididos por zonas e consideram tamanhos específicos de propriedades:

Preço do aluguel residencial na cidade de São Paulo abril de 2010
Região um dormitório (55 m2) dois dormitórios (70 m2) três dormitórios (90 m2) quatro dormitórios (130 m2)
Centro R$ 1.086,25 R$ 1.337 R$ 1.458,90 -
Leste - zona A R$ 760,65 R$ 961,80 R$ 1.208,70 R$ 1.787,50
Leste - zona B R$ 624,25 R$ 686,70 R$ 842,40 -
Norte R$ 722,70 R$ 991,20 R$ 1.188 -
Oeste - zona A R$ 1.201,75

R$ 1.350,30 R$ 1.748,70 -
Oeste - zona B R$ 699,05 R$ 946,40 R$ 1.121,40 -
Sul - zona A R$ 1.338,70 R$ 1.542,80 R$ 2.131,20 R$ 3.640

Sul - zona B R$ 718,85 R$ 919,10 R$ 1.098,90 -
Fonte: Secovi-SP



*Centro: Barra Funda, Bom Retiro, Cambuci, Centro, Liberdade, Pari, Santa Cecília Zona Leste A: Alto da Mooca, Belém, Mooca, Tatuapé Zona Leste B: Artur Alvim, Brás, Cangaíba, Ermelino Matarazzo, Itaim Paulista, Itaquera, Jardim Aricanduva, Penha, São Mateus, São Miguel Paulista, Sapopemba, Vila Carrão, Vila Formosa, Vila Matilde, Vila Prudente Zona Norte: Brasilândia, Casa Verde, Freguesia do Ó, Limão, Mandaqui, Pq Edu Chaves, Santana, Tremembé, Tucuruvi, Vila Guilherme, Vila Mazzei, Vila Nova Cachoeirinha Zona Oeste A: Alto da Lapa, Alto de Pinheiros, Lapa, Perdizes, Pinheiros, Pompéia, Sumaré, Vila Leopoldina, Vila Madalena Zona Oeste B: Butantã, Jaguaré, Perus, Pirituba Zona Sul A: Aclimação, Bosque da Saúde, Chácara Santo Antônio, Higienópolis, Itaim, Jardim da Saúde, Jardins, Moema, Morumbi, Paraíso, Real Parque, Saúde, Vila Mariana, Vila Olímpia Zona Sul B: Campo Limpo, Cidade Ademar, Interlagos, Ipiranga, Moinho Velho, Pedreira, Sacomã, São João Clímaco, Vila das Mercês, Vila Gumercindo

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