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24/08/2010 - 16h57

Valor do aluguel em SP mais que dobra, dependendo da região escolhida

SÃO PAULO - Levantamento realizado pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação) revela que, dependendo da região escolhida, o valor do aluguel na cidade de São Paulo mais do que dobra, podendo ficar até 158,28% mais caro.

De acordo com dados do sindicato, a região Leste (zona B) da capital paulista possui os menores valores de aluguel para imóveis em bom estado de um, dois e três dormitórios. Na região Sul (zona A), por outro lado, foram encontrados os maiores valores de locação para estes imóveis.

Diferenças

Em julho, a maior variação foi encontrada no preço máximo dos imóveis de três dormitórios em bom estado na capital paulista, considerando dados disponíveis para todas as regiões*. O aluguel de uma unidade de 90 metros quadrados, por exemplo, sai por R$ 815,40 na região Leste (zona B) e por R$ 2.106 na região Sul (zona A).

No caso dos imóveis de dois dormitórios (com 70 m2), a diferença nos preços atinge 132,09%. O menor valor verificado em julho chegou a R$ 678,30 (zona Leste B), contra o maior valor, de R$ 1.574,30 (zona Sul A).

No caso de um dormitório (com 55 m2), também em bom estado, e considerando os preços máximos, pode-se verificar uma diferença de 116,91% no valor do aluguel, sendo o menor de R$ 644,05 e o maior, de R$ 1.397.

Valor por região

Na tabela a seguir, é possível verificar o preço máximo do aluguel de imóveis em bom estado de um, dois, três e quatro dormitórios na cidade de São Paulo. Os preços estão divididos por zonas e consideram tamanhos específicos de propriedades:

Preço do aluguel residencial na cidade de São Paulo
julho de 2010
Região um dormitório
(55 m2)
dois dormitórios
(70 m2)
três dormitórios
(90 m2)
quatro dormitórios
(130 m2)
Centro R$ 1.103,30 R$ 1.325,80 R$ 1.457,10 -
Leste - zona A R$ 708,40 R$ 891,10 R$ 1.153,80 R$ 2.050,10
Leste - zona B R$ 644,05
R$ 678,30 R$ 815,40 -
Norte R$ 699,60 R$ 996,80 R$ 1.191,60 -
Oeste - zona A

R$ 1.276,55

R$ 1.413,30 R$ 1.821,60 -
Oeste - zona B R$ 727,10 R$ 962,50 R$ 1.149,30 -
Sul - zona A R$ 1.397 R$ 1.574,30 R$ 2.106

R$ 3.564,60

Sul - zona B R$ 814,55 R$ 989,10 R$ 1.237,50 -

Fonte: Secovi-SP

*Centro: Barra Funda, Bom Retiro, Cambuci, Centro, Liberdade, Pari, Santa Cecília
Zona Leste A: Alto da Mooca, Belém, Mooca, Tatuapé
Zona Leste B: Artur Alvim, Brás, Cangaíba, Ermelino Matarazzo, Itaim Paulista, Itaquera, Jardim Aricanduva, Penha, São Mateus, São Miguel Paulista, Sapopemba, Vila Carrão, Vila Formosa, Vila Matilde, Vila Prudente
Zona Norte: Brasilândia, Casa Verde, Freguesia do Ó, Limão, Mandaqui, Pq Edu Chaves, Santana, Tremembé, Tucuruvi, Vila Guilherme, Vila Mazzei, Vila Nova Cachoeirinha
Zona Oeste A: Alto da Lapa, Alto de Pinheiros, Lapa, Perdizes, Pinheiros, Pompéia, Sumaré, Vila Leopoldina, Vila Madalena
Zona Oeste B: Butantã, Jaguaré, Perus, Pirituba
Zona Sul A: Aclimação, Bosque da Saúde, Chácara Santo Antônio, Higienópolis, Itaim, Jardim da Saúde, Jardins, Moema, Morumbi, Paraíso, Real Parque, Saúde, Vila Mariana, Vila Olímpia
Zona Sul B: Campo Limpo, Cidade Ademar, Interlagos, Ipiranga, Moinho Velho, Pedreira, Sacomã, São João Clímaco, Vila das Mercês, Vila Gumercindo

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