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04/08/2010 - 12h59

Gafisa terá de acelerar lançamentos da Tenda no 2º semestre

SÃO PAULO, 4 de agosto (Reuters) - A Gafisa terá de aumentar o ritmo de lançamentos voltados ao segmento econômico, por meio da Tenda, até o final do ano a fim de cumprir a meta traçada para 2010.

A construtora e incorporadora estima lançar entre R$ 4 bilhões e R$ 5 bilhões no fechado do ano, sendo que as unidades de baixo padrão devem responder por entre 40% e 45% desse volume.

Se considerado o ponto médio da meta (R$ 4,5 bilhões), a companhia cumpriu 38% do montante previsto na primeira metade do ano. Uma revisão do 'guidance', contudo, é descartada pela empresa, que considera o número do primeiro semestre "em linha com a sazonalidade do período".

"O volume de Tenda no segundo semestre terá de ser muito maior. Temos 'pipeline' (volume de projetos) suficientemente forte para atender o guidance", disse o diretor presidente da Gafisa, Wilson Amaral, em teleconferência nesta quarta-feira para comentar os resultados divulgados na véspera.

Segundo ele, a maior concentração de lançamentos da Tenda na segunda metade do ano já era prevista em decorrência da incorporação da empresa pela Gafisa, o que demandou adequação de banco de terrenos, por exemplo.

No segundo trimestre, os lançamentos da companhia somaram 1 bilhão de reais. Deste total, a Tenda correspondeu a pouco mais de R$ 290 milhões. Já as vendas contratadas foram de R$ 889,8 milhões no período, sendo o segmento econômico responsável por R$ 304,7 milhões.

"Baixa renda sempre vai ficar entre 40% e, no máximo, 50%. Não queremos concentrar nem muito no médio-alto (padrão) nem muito no baixo", afirmou Amaral, se referindo à estratégia que será mantida pela empresa.

Na noite de terça-feira, a Gafisa divulgou um aumento de 68 por cento no lucro líquido do trimestre encerrado em junho, atingindo R$ 97,3 milhões.

Entre abril e junho, a empresa registrou uma leve queda na velocidade de vendas, medida pela relação de venda sobre oferta, que ficou em 24,6%, ante 25,1% no trimestre anterior.

Para o executivo, o indicador deve se manter na casa dos 25% nos próximos períodos. "A pressão de preços que existe no mercado vai continuar existindo nos próximos 18 meses e não imagino mudança de velocidade de vendas", disse ele.

Até o final de 2010, a companhia prevê a entrega de 20 mil unidades, tendo cumprido 40,7% desse volume no primeiro semestre. Em 2009, as entregas totalizaram 10.831.

"As obras estão sob controle... estamos entrando num volume mais estável de operação", assinalou o vice-presidente financeiro da Gafisa, Duilio Calciolari.

Buscando acelerar o ritmo de obras, a companhia passou a utilizar, por meio da Tenda, um método de construção com formas de alumínio em sete projetos e, até o final deste ano, deve ampliar a aplicação para 15. Com isso, o ciclo produtivo pode ser reduzido em seis meses, conforme Calciolari.

(Por Vivian Pereira)

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