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19/08/2010 - 10h36

Vendas de moradias em São Paulo crescem 1% no trimestre

SÃO PAULO - As vendas de imóveis residenciais na cidade de São Paulo cresceram 1% no segundo trimestre em relação aos três meses anteriores, totalizando 8.544 unidades. Em relação ao mesmo período de 2009, porém, quando foram comercializadas 9.537 moradias, houve redução de 10,4%. O fraco resultado do trimestre, segundo o Sindicato da Habitação (Secovi-SP), reflete a queda pontual percebida em maio.

No primeiro semestre, as vendas somaram 17.005, segundo melhor resultado para o período já registrado pela entidade. O volume é inferior apenas ao contabilizado nos seis primeiros meses de 2008, quando foram comercializadas 19.224 unidades. Em relação a 2009, quando foram vendidas 14.368 imóveis residenciais, o aumento foi de 18,4%.

O novo ciclo de alta nos juros não alterou as projeções do Secovi-SP para a venda de moradias em 2010. Até o final do ano, a expectativa é de que sejam vendidas entre 37 mil e 38 mil habitações.

"Essa perspectiva está dentro da séria histórica, pois, proporcionalmente, as vendas realizadas no segundo semestre dos anos anteriores variaram de 53% a 60%. A exceção ocorreu em 2008, quando a crise financeira instalada mundialmente levou a uma queda na comercialização de unidades residenciais", diz Celso Petrucci, economista-chefe do Secovi-SP.
Lançamentos
De acordo com a Empresa Brasileira de Estudos do Patrimônio (Embraesp), os lançamentos de imóveis residenciais na primeira metade do ano totalizaram 13.566 unidades, montante 66,5% superior ao verificado no mesmo período de 2009. O Secovi-SP lembra, no entanto, que a baixa base de comparação decorrente da crise global impactou os resultados.

Do total de ofertas lançadas, 43% foram de dois dormitórios e 37,2% de três dormitórios. A expectativa é de que os lançamentos cheguem a 33 mil unidades residenciais até o fim do ano, perspectiva que, na avaliação do Secovi-SP, será alcançada. "Seria preciso lançar em torno de 24 mil unidades para atender à expectativa atual de demanda", ressalta a entidade, em relatório.

(Francine De Lorenzo | Valor)
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