Feirão da casa própria da CEF vai até domingo em SP

Ana Carolina Lourençon
Em São Paulo

O Feirão da Casa Própria da Caixa Econômica Federal (CEF) atende o público na capital paulista até este domingo (18) com mais de 90 mil imóveis à venda entre novos e usados, no valor total de R$ 7 bilhões e condições de financiamento de até 100% do valor total do bem.

Infográfico dá dicas para comprar bem sua casa própria

No país todo, o evento se estenderá até 24 de junho, passando por diferentes cidades (veja a agenda no final desta reportagem). A CEF terá neste ano o maior orçamento de habitação da sua história, com R$ 20,3 bilhões.

O ideal, de acordo com a CEF, é que os interessados já olhem a listagem dos imóveis para chegar ao feirão com a idéia formada de quais mais interessam e, se possível, até procurar conhecer o local antes para facilitar o processo de compra.

Existem duas listagens de imóveis disponíveis. A primeira considera apenas as unidades novas, enquanto a segunda traz todos os imóveis usados à venda no feirão, que também são os mais baratos.

Para este ano, a CEF espera atender 160 mil pessoas e gerar 22 mil negócios. Em 2007, o Feirão da capital paulista atendeu cerca de 154 mil clientes e gerou 20 mil negócios.

O objetivo do evento, segundo o superintendente regional da CEF Augusto Bandeira Bargas, é facilitar a oferta das pessoas que procuram imóveis e aproximar todos os elos da cadeia da construção civil.

"No feirão, a pessoa tem uma excelente oportunidade de negócio. Lá é possível conhecer o imóvel, dar entrada nos papéis e, muitas vezes, até fechar o negócio", diz.

Entre os imóveis ofertados, estão 1.600 de propriedade da CEF, que foram tomados de mutuários inadimplentes, 28 mil unidades oferecidas por 107 construtoras presentes e 60 mil unidades oferecidos por 92 imobiliárias.

Preços
É possível encontrar casas e apartamentos espalhados por quase todos os bairros da capital paulista, em valores desde R$ 10 mil até mais de R$ 1 milhão. As condições de pagamento também serão facilitadas.

Para imóveis novos, existem programas que financiam até 100% do valor no caso de a renda bruta familiar do comprador não ultrapassar R$ 3.900,00. O prazo de pagamento é de até 20 anos.

Já para imóveis usados, a faixa de renda varia conforme a avaliação feita pelo banco, e o financiamento é de até 90% do valor total do imóvel, com prazo máximo de 30 anos de financiamento.

Para a compra de imóveis, poderão ser utilizados recursos à vista, carta de crédito FGTS, carta de crédito SBPE e programas coletivos, em parceira com entidades e setor público.

"A boa notícia é que os juros das operações destinadas às famílias com renda entre R$ 3.900 e R$ 4.900 caíram bastante, de 10,16% para 8,66%", diz Bargas.

Embora uma negociação de compra e venda de imóveis não costume ocorrer de forma tão rápida, a Caixa afirma que é possível, concluir o negócio no próprio dia, pois no local estarão presentes engenheiros para fazer avaliação no imóvel, cartório de registro de imóveis, tabelionatos e técnicos do banco responsáveis por liberar o financiamento.

Para o feirão, o sistema de carta de crédito foi automatizado, de modo que o comprador já saia com o financiamento aprovado em, no máximo, uma hora. Será possível também obter no ato as certidões que mostram se o imóvel ou o nome do comprador e vendedor possuem alguma pendência com Justiça ou Receita Federal.

Todos os imóveis de posse da Caixa e os ofertados pelas construtoras estão com a avaliação feita pelos engenheiros, portanto, podem ser negociados no ato.

Já para os imóveis oferecidos pelas imobiliárias, o processo de compra pode ter início no próprio feirão, mas só poderá ser concluído após o parecer dos técnicos da CEF.

Documentos
Para agilizar o processo de compra dos imóveis, a Caixa alerta que os interessados devem chegar ao feirão munidos dos seguintes documentos:

Em São Paulo, o Feirão acontece no Pavilhão Azul do Expo Center Norte, na rua José Bernardo Pinto, na Vila Guilherme, zona norte. O horário de funcionamento é das 15h às 20h nesta quarta, das 10h às 20h de quinta a sábado e das 9h às 15h no domingo.

Feirão pelo país
Além de São Paulo, o Feirão da Casa Própria vai marcar presença nas seguintes cidades:

Recife: 16 a 18 de maio - Centro de Convenções Recife
Porto Alegre: 16 a 18 de maio - Fiergs
Belo Horizonte: 16 a 18 de maio - ExpoMinas
Salvador: 16 a 18 de maio - Centro de Convenções da Bahia
Brasília: 16 a 18 de maio - ExpoBrasília (pavilhão A)
Uberlânia: 30 de maio a 01 de junho - Center Convention
Rio de Janeiro: 05 a 08 de junho - Rio Centro (pavilhão 2)
Fortaleza: 06 a 08 de junho - Sebrae