Feirão da casa própria da CEF termina amanhã em SP

Da Redação
Em São Paulo

Termina amanhã (domingo, 18) o Feirão da Casa Própria da Caixa Econômica Federal (CEF) em São Paulo. Em outras cidades, há datas variáveis (veja no fim deste texto).

Em São Paulo, há mais de de 90 mil imóveis à venda entre novos e usados, no valor total de R$ 7 bilhões e condições de financiamento de até 100% do valor total do bem.

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A CEF terá neste ano o maior orçamento de habitação da sua história, com R$ 20,3 bilhões.

O ideal, de acordo com a CEF, é que os interessados já olhem a listagem dos imóveis para chegar ao feirão com a idéia formada de quais mais interessam e, se possível, até procurar conhecer o local antes para facilitar o processo de compra.

Existem duas listagens de imóveis disponíveis. A primeira considera apenas as unidades novas, enquanto a segunda traz todos os imóveis usados à venda no feirão, que também são os mais baratos.

Para este ano, a CEF espera atender 160 mil pessoas e gerar 22 mil negócios. Em 2007, o Feirão da capital paulista atendeu cerca de 154 mil clientes e gerou 20 mil negócios.

O objetivo do evento, segundo o superintendente regional da CEF Augusto Bandeira Bargas, é facilitar a oferta das pessoas que procuram imóveis e aproximar todos os elos da cadeia da construção civil.

"No feirão, a pessoa tem uma excelente oportunidade de negócio. Lá é possível conhecer o imóvel, dar entrada nos papéis e, muitas vezes, até fechar o negócio", diz.

Entre os imóveis ofertados, estão 1.600 de propriedade da CEF, que foram tomados de mutuários inadimplentes, 28 mil unidades oferecidas por 107 construtoras presentes e 60 mil unidades oferecidos por 92 imobiliárias.

Preços
É possível encontrar casas e apartamentos espalhados por quase todos os bairros da capital paulista, em valores desde R$ 10 mil até mais de R$ 1 milhão. As condições de pagamento também serão facilitadas.

Para imóveis novos, existem programas que financiam até 100% do valor no caso de a renda bruta familiar do comprador não ultrapassar R$ 3.900,00. O prazo de pagamento é de até 20 anos.

Já para imóveis usados, a faixa de renda varia conforme a avaliação feita pelo banco, e o financiamento é de até 90% do valor total do imóvel, com prazo máximo de 30 anos de financiamento.

Para a compra de imóveis, poderão ser utilizados recursos à vista, carta de crédito FGTS, carta de crédito SBPE e programas coletivos, em parceira com entidades e setor público.

"A boa notícia é que os juros das operações destinadas às famílias com renda entre R$ 3.900 e R$ 4.900 caíram bastante, de 10,16% para 8,66%", diz Bargas.

Embora uma negociação de compra e venda de imóveis não costume ocorrer de forma tão rápida, a Caixa afirma que é possível, concluir o negócio no próprio dia, pois no local estarão presentes engenheiros para fazer avaliação no imóvel, cartório de registro de imóveis, tabelionatos e técnicos do banco responsáveis por liberar o financiamento.

Para o feirão, o sistema de carta de crédito foi automatizado, de modo que o comprador já saia com o financiamento aprovado em, no máximo, uma hora. Será possível também obter no ato as certidões que mostram se o imóvel ou o nome do comprador e vendedor possuem alguma pendência com Justiça ou Receita Federal.

Todos os imóveis de posse da Caixa e os ofertados pelas construtoras estão com a avaliação feita pelos engenheiros, portanto, podem ser negociados no ato.

Já para os imóveis oferecidos pelas imobiliárias, o processo de compra pode ter início no próprio feirão, mas só poderá ser concluído após o parecer dos técnicos da CEF.

Documentos
Para agilizar o processo de compra dos imóveis, a Caixa alerta que os interessados devem chegar ao feirão munidos dos seguintes documentos:

Em São Paulo, o Feirão acontece no Pavilhão Azul do Expo Center Norte, na rua José Bernardo Pinto, na Vila Guilherme, zona norte. O horário de funcionamento é das 15h às 20h nesta quarta, das 10h às 20h de quinta a sábado e das 9h às 15h no domingo.

Feirão pelo país
Além de São Paulo, o Feirão da Casa Própria vai marcar presença nas seguintes cidades:

Recife: 16 a 18 de maio - Centro de Convenções Recife
Porto Alegre: 16 a 18 de maio - Fiergs
Belo Horizonte: 16 a 18 de maio - ExpoMinas
Salvador: 16 a 18 de maio - Centro de Convenções da Bahia
Brasília: 16 a 18 de maio - ExpoBrasília (pavilhão A)
Uberlânia: 30 de maio a 01 de junho - Center Convention
Rio de Janeiro: 05 a 08 de junho - Rio Centro (pavilhão 2)
Fortaleza: 06 a 08 de junho - Sebrae

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