Renato Stockler/Folha Imagem Imóveis vendidos em leilões podem ter preço até 70% inferior ao de mercado; antes de dar um lance, porém, é preciso tomar alguns cuidados. Confira a seguir cinco armadilhas às quais é preciso prestar atenção MaisShutterstock MORADORES - O imóvel leiloado pode ter morador, como o ex-proprietário ou o inquilino. No primeiro caso, é preciso entrar com ação de imissão de posse; no segundo, esperar o fim do contrato de aluguel para pedir a desocupação MaisShutterstock VISTORIA - Se o imóvel estiver sendo habitado, será mais difícil verificar suas condições de conservação, fator determinante para saber se o preço vale a pena ou se será preciso fazer muitas reformas, por exemplo MaisApu Gomes/Folhapress PREÇO - Os leilões de imóveis realizados por bancos têm sido extremamente concorridos. A disputa pode elevar muito o preço da casa ou do apartamento, fazendo com que ele fique muito próximo ao valor de mercado MaisShutterstock DESISTÊNCIA - Quem desiste de um imóvel arrematado em leilão extrajudicial tem de arcar com os custos do leiloeiro e da publicação do edital; no caso de leilão judicial, é possível desistir sem ônus, mas existe um prazo para isso MaisStockimages DÍVIDAS - O edital pode prever que dívidas do ex-proprietário, como IPTU e condomínio, fiquem sob responsabilidade da pessoa que arrematar o imóvel. É preciso procurar prefeitura e administradora para descobrir o tamanho dessas dívidas Mais