Apu Gomes/Folhapress PESQUISA - O consumidor deve pesquisar o preço de imóveis semelhantes na mesma região, para saber se realmente o desconto compensa. "Até no mesmo empreendimento pode ser possível encontrar imóveis particulares com um preço menor e em boas condições", diz o advogado Marcelo Tapai MaisGetty Images LOCALIZAÇÃO - Imóveis que "sobram" nos estoques das incorporadoras geralmente têm características que os desvalorizam, como localização no primeiro andar do prédio, falta de luz direta ou janelas com vista para a churrasqueira, que estão mais expostas ao barulho. O consumidor deve avaliar se, ainda assim, a compra compensa MaisPaulo Bau / UOL DEFEITOS - Como são imóveis que já foram visitados por muitas pessoas, o consumidor não deve descartar a possibilidade de haver "defeitos", como danos no acabamento, na pintura ou no piso. É importante visitar o imóvel antes de negociar, porque, caso compre nessas condições e precise fazer algum reparo, o gasto previsto pode ser descontado do valor total MaisStock Images IMPULSO - Por mais atraente que a oferta pareça, o consumidor deve evitar a compra por impulso. O ideal é voltar para casa e decidir mais tarde. Com a desaceleração do mercado imobiliário, os preços em geral devem parar de subir, e as ofertas podem não ser mais tão interessantes. MaisStock Images FINANÇAS - No caso da compra de imóveis prontos, se o consumidor não tiver recursos para pagamento à vista, ele terá de procurar um financiamento no banco. Como os bancos são exigentes na hora de conceder crédito, a entrada tende a ser maior do que a que o consumidor pagaria se tivesse adquirido o imóvel na planta, pagando para a construtora. É preciso avaliar as reais condições de compra Mais