Getty Images A compra da casa própria é o maior sonho financeiro de muitos brasileiros. Os especialistas Marcelo Prata, presidente do Canal do Crédito e o educador financeiro Marcos Silvestre dão 10 dicas para planejar a compra e realizar esse objetivo MaisShutterstock 1) Poupe até obter 20% do valor do imóvel. O primeiro passo é juntar dinheiro para dar a entrada no financiamento, já que a maioria das linhas de crédito permite financiar até 80% do valor do imóvel. O dinheiro deve ser guardado numa aplicação de pouco risco, como poupança ou fundos de renda fixa MaisShutterstock 2) Poupe 30% da sua renda. Dessa maneira, o futuro comprador já se acostuma a viver sem essa parcela de seu orçamento, que estará comprometida por até 30 anos, dependendo do prazo do financiamento MaisGetty Images 3) Quanto mais poupar, menos vai pagar de juros. Com uma boa entrada, o valor financiado será menor, reduzindo o pagamento de juros MaisGetty Images 4) Cuidado se estiver em início de carreira. Marcelo Prata, do Canal do Crédito, diz que há momentos em que é melhor aguardar um pouco para comprar a casa própria. Um exemplo é o profissional em fase de ascensão, sujeito a viagens e mudanças de cidade ou até mesmo de país. "Nesse caso, comprar um imóvel pode limitar a capacidade profissional" MaisShutterstock 5) Começar uma vida nova no casamento e assumir um financiamento alto por um longo período são duas situações muito estressantes, diz Marcelo Prata. Outro fator a ponderar é se o casal pretende ter filhos. Comprar um imóvel pequeno pode significar ter de se mudar em pouco tempo MaisMonica Almeida/The New York Times 6) Se mora com os pais, aproveite a folga financeira para poupar. Ainda que os pais não queiram, o jovem deve se planejar para dar entrada em um imóvel em três ou quatro anos. Marcos Silvestre recomenda que o jovem se ofereça para pagar algumas contas da casa dos pais, para ir se acostumando aos novos custos que terá quando morar na casa própria MaisGetty Images 7) Considere que a casa traz despesas adicionais. O financiamento do imóvel pode comprometer até 30% da renda. Além disso, há as contas de água, luz, internet, IPTU, seguro, condomínio e alimentação. São muitas despesas para as quais o futuro proprietário precisa estar preparado financeiramente MaisGetty Images/iStockphoto/Pogonici 8) Poupe dinheiro para as despesas de escritura e documentação. Além dos papéis do banco, o comprador terá de pagar o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), cuja alíquota varia segundo o município; custos do cartório e do próprio financiamento, como avaliação do imóvel; análise jurídica da documentação, entre outros. Esses gastos costumam representar 4% do valor do imóvel iStock 9) Avalie o custo de vida da região em que vai morar. A vizinhança influencia diretamente em seu orçamento. Viver na periferia ou numa região sofisticada resulta numa grande diferença de gastos com alimentação, vestuário, transporte. Considere esse custo Shutterstock 10) Financiar costuma ser mais caro que alugar. Quem aluga deve se preparar para pagar mais pela casa própria. Marcos Silvestre diz que a prestação típica de um financiamento de um imóvel costuma ser de 1% do valor da propriedade, enquanto o aluguel custa, em média, 0,5% do valor do imóvel. "Ou seja, quem paga aluguel não vai trocar seis por meia dúzia no financiamento, mas seis por uma dúzia." Mais