Hoje vamos analisar a venda de projeto imobiliário por subsidiária da MRV (MRVE3) nos Estados Unidos, e comentaremos sobre as propostas encaminhadas à Petrobras (PETR4) para a aquisição dos campos de Albacora e Albacora Leste
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Confira a seguir a análise de Felipe Bevilacqua, analista e sócio-fundador da casa de análise Levante Ideias de Investimento. Todos os dias, Bevilacqua traz notícias e análises de empresas de capital aberto para você tomar as melhores decisões de investimentos. Este conteúdo é exclusivo para os assinantes do UOL.
Subsidiária da MRV nos EUA vende mais dois empreendimentos na Flórida
A MRV (MRVE3) anunciou que concluiu a venda dos empreendimentos Banyan Ridge e Tamiami Landings, localizados no sul da Flórida, Estados Unidos, pelo valor de US$ 123 milhões. Conforme informado no comunicado, os dois projetos apresentaram um custo de US$ 89,8 milhões, o que leva a um resultado bruto de US$ 33,1 milhões e margem bruta de 27%.
Segundo a MRV, os empreendimentos foram vendidos ainda em fase de construção, por um rendimento anual sobre o valor investido no imóvel (cap rate) melhor que o estimado nos estudos de viabilidade da companhia. A companhia ainda possui outros quatro projetos à venda, avaliados em US$ 184 milhões, com 811 unidades. Segundo estimativas da MRV, a margem bruta média é de, aproximadamente, 28%.
A expansão para o mercado norte-americano complementa a atuação da MRV no Brasil, permitindo o acesso a novos clientes, fontes de financiamento, tecnologias e tendências de mercado, bem como a exploração de sinergias operacionais.
A MRV detém 90,3% do capital da AHS, que é uma empresa com modelo de negócio verticalizado, atuante no segmento de imóveis multifamiliares nos EUA, com forte presença na Flórida e no Texas. A companhia compra os terrenos, desenvolve os projetos e executa a obra para depois vender os condomínios para fundos com foco em renda imobiliária.
Além disso, com aluguéis em torno de US$ 1.400 para famílias com renda anual de cerca de US$ 60 mil, a AHS possui um produto que soluciona um dos maiores problemas sociais nos EUA, que é a falta de moradias acessíveis.
No informe do balanço do segundo trimestre, a MRV comunicou que a operação da AHS continua seguindo o plano de expansão geográfica nos EUA e que já possui um landbank (banco de terrenos) nos estados da Flórida, Texas e Geórgia, com um total de US$ 1,7 bilhão em valor geral de vendas, suficiente para 6.888 unidades.
Petrobras recebe ofertas de 3R Petroleum e PetroRio por seus campos
A Petrobras (PETR4) detalhou o projeto de desinvestimento dos campos de Albacora e Albacora Leste, na Bacia de Campos. A petrolífera informou que recebeu ofertas vinculantes dos consórcios PetroRio (PRIO3)/Cobra e EIG Global Energies/Enauta (ENAT3)/3R Petroleum (RRRP3) para a aquisição de ambos os ativos.
Ainda segundo a companhia, as ofertas podem superar a cifra de US$ 4 bilhões, e o projeto está na fase de análise. Serão considerados todos os componentes de valor, incluindo pagamentos firmes, contingentes e outras condições contratuais relevantes.
O início da fase de negociação estará sujeito à deliberação da diretoria executiva da Petrobras, uma vez que a análise das ofertas for concluída.
As propostas reúnem empresas que são especializadas na revitalização de campos maduros de petróleo. Investindo em ativos do plano de desinvestimento da Petrobras, as "junior oils" brasileiras conseguem aumentar a produtividade e prolongar a vida útil dos ativos. Portanto, caso a aquisição seja confirmada, a notícia é muito positiva para as companhias.
Apesar de a conclusão da transação estar condicionada à aprovação da Petrobras, as ações da 3R Petroleum e da PetroRio fecharam o pregão com fortes altas de 6,5% e 9%, respectivamente, na B3 na quinta-feira (30).
Este material foi elaborado exclusivamente pela Levante Ideias e pelo estrategista-chefe e sócio-fundador Rafael Bevilacqua (sem qualquer participação do Grupo UOL) e tem como objetivo fornecer informações que possam auxiliar o investidor a tomar decisão de investimento, não constituindo qualquer tipo de oferta de valor mobiliário ou promessa de retorno financeiro e/ou isenção de risco . Os valores mobiliários discutidos neste material podem não ser adequados para todos os perfis de investidores que, antes de qualquer decisão, deverão realizar o processo de suitability para a identificação dos produtos adequados ao seu perfil de risco. Os investidores que desejem adquirir ou negociar os valores mobiliários cobertos por este material devem obter informações pertinentes para formar a sua própria decisão de investimento. A rentabilidade de produtos financeiros pode apresentar variações e seu preço pode aumentar ou diminuir, podendo resultar em significativas perdas patrimoniais. Os desempenhos anteriores não são indicativos de resultados futuros.
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