SNFZ11 amplia base de investidores e prevê valorização com avanços em infraestrutura
O SNFZ11 encerrou abril com aumento de 2,74% no número de cotistas, atingindo 3.823 investidores ? a quarta alta mensal consecutiva. O crescimento da base reflete a confiança do mercado no fundo, que entregou no mês seu melhor desempenho operacional desde o início das atividades, com resultado líquido de R$ 860,7 mil.
A distribuição de rendimentos foi mantida em R$ 0,065 por cota, equivalente a um dividend yield anualizado de 8,33%, patamar que a Suno Asset pretende manter ao longo do primeiro semestre de 2025, conforme o guidance divulgado anteriormente.
Um dos motores desse desempenho é o reajuste anual do contrato de arrendamento da Fazenda Coliseu, principal ativo do fundo localizado em Gaúcha do Norte (MT).
Paralelamente, o fundo vem avançando no projeto de irrigação da propriedade, que já possui outorgas de uso da água aprovadas e orçamento finalizado. A próxima etapa envolve a extensão da rede elétrica ? obra aprovada pela Energisa e com previsão de entrega até outubro de 2026.
Receita recorrente com foco na valorização do ativo
Além do arrendamento, a maior parte da receita do SNFZ11 vem de CRAs (Certificados de Recebíveis do Agronegócio) emitidos pela Jequitibá Agro. Esses recursos têm sido direcionados às melhorias estruturais da Fazenda Coliseu, especialmente à implantação do sistema de irrigação que será utilizado já na próxima safra.
O saldo devedor dos CRAs é de R$ 27,5 milhões, o equivalente a aproximadamente 45% do patrimônio líquido do fundo, que soma R$ 61 milhões (R$ 9,83 por cota). O diferencial dessa estrutura é que os CRAs não apenas garantem o fluxo de caixa para distribuição mensal de dividendos, mas também contribuem diretamente para a valorização do ativo rural ? tese central do SNFZ11.
Estratégia: renda mensal e valorização de longo prazo
Ao optar por esse modelo híbrido de geração de receita ? com arrendamento, CRAs e ganho de capital futuro ?, a Suno Asset busca se destacar dentro do universo dos Fiagros. O foco é atender a dois perfis de investidores: os que buscam renda passiva mensal e os que miram a valorização patrimonial com a possível revenda do imóvel em um estágio mais desenvolvido.
Este material foi elaborado exclusivamente pelo Suno Notícias (sem nenhuma participação do Grupo UOL) e tem como objetivo fornecer informações que possam auxiliar o investidor a tomar decisão de investimento, não constituindo nenhum tipo de oferta de valor mobiliário ou promessa de retorno financeiro e/ou isenção de risco. Os valores mobiliários discutidos neste material podem não ser adequados para todos os perfis de investidores que, antes de qualquer decisão, deverão realizar o processo de suitability para a identificação dos produtos adequados ao seu perfil de risco. Os investidores que desejem adquirir ou negociar os valores mobiliários cobertos por este material devem obter informações pertinentes para formar a sua própria decisão de investimento. A rentabilidade de produtos financeiros pode apresentar variações e seu preço pode aumentar ou diminuir, podendo resultar em significativas perdas patrimoniais. Os desempenhos anteriores não são indicativos de resultados futuros.
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