Casa em Beverly Hills (EUA) quebra recorde no mercado com preço de US$ 195 milhões

7 de novembro (Bloomberg) – Uma propriedade em Beverly Hills, Califórnia (EUA), com casa em estilo mediterrâneo, 12 quartos e um vinhedo está à venda por US$ 195 milhões, o preço mais alto pedido atualmente nos EUA, disse a corretora do imóvel.

A casa principal, de 3.300 metros quadrados, está em um terreno de 10 hectares com vista para Los Angeles, segundo um comunicado publicado pela imobiliária Coldwell Banker Previews International.

O Palazzo di Amore é o imóvel residencial mais caro do mercado, com o preço mais alto do que os US$ 139 milhões do Le Palais Royal, uma propriedade de 5.620 metros quadrados ao norte de Fort Lauderdale, Flórida. Essa propriedade também está sendo vendida pela Coldwell Banker Previews.

A mansão em Beverly Hills foi desenvolvida por Mohamed Hadid e pertence ao empreendedor imobiliário Jeffrey Greene. Após quase oito anos de reformas, ele está vendendo o imóvel para aproveitar que investidores ricos do exterior têm buscado propriedades de luxo nos EUA.

“É mais provável que o comprador seja estrangeiro”, disse Joyce Rey, a corretora da Coldwell Banker Previews, que agencia o imóvel junto com a Stacy Gottula, em entrevista por telefone. “Nos últimos tempos, todas as grandes vendas realizadas aqui foram para compradores estrangeiros. Eles acham que é um bom investimento, além do maravilhoso estilo de vida daqui”.

Pelo menos vinte casas foram vendidas por US$ 50 milhões ou mais nos EUA desde 2010, segundo a avaliadora Miller Samuel, com sede em Nova York. Neste ano, Barry Rosenstein, fundador da empresa de hedge fund Jana Partners LLC, decidiu comprar uma casa por US$ 147 milhões em East Hampton, em Long Island, Nova York, na que seria a aquisição mais cara.

‘Bom momento’

Greene foi o ofertante vencedor em um leilão da propriedade de Beverly Hills em 2007. Ele pagou US$ 35 milhões, e depois gastou “dezenas de milhões” a mais em reformas, disse ele.

Ele possui mais de 30 propriedades na Flórida, 3.500 apartamentos em Los Angeles e três edifícios no centro de Manhattan, além de imóveis nos Hamptons e em Malibu e Palm Beach, no sul da Califórnia, segundo a Coldwell Banker Previews.

“O mercado parece estar muito sólido agora, e há muita procura por propriedades icônicas e únicas”, disse Greene em uma entrevista. “É um bom momento. Acabamos de terminar a reforma. Eu mesmo estou chocado por ter demorado quase oito anos”.

Greene adicionou um centro de entretenimento de quase 1.400 metros quadrados, onde há uma discoteca com uma pista de dança giratória no formato de um toca-discos. O imóvel também tem um cinema com 50 lugares, uma pista de boliche, e uma garagem com vaga para 27 carros.

Entre as áreas de entretenimento ao ar livre, há um espelho d’água de 39 metros com uma fonte, uma piscina, um spa e uma quadra de tênis.

O imóvel esteve disponível para aluguel por US$ 475 mil mensais. No total, ele tem mais de 4.920 metros quadrados de áreas habitáveis, incluindo uma casa de hóspedes separada.

O vinhedo produz uvas suficientes para produzir de 400 a 500 caixas de vinho por ano.