Apartamento de luxo em Hong Kong bate recorde de preço na Ásia

(Bloomberg) -- Um comprador não identificado pagou 132.000 dólares de Hong Kong (US$ 17.000) por pé quadrado (cerca de US$ 183.000 por metro quadrado) por um apartamento de luxo no exclusivo bairro Peak, em Hong Kong, tornando-o o apartamento mais caro da Ásia por área, de acordo com a Knight Frank.

O comprador desembolsou mais de 1,16 bilhão de dólares de Hong Kong na segunda-feira por dois apartamentos adjacentes no número 8 da rua Mount Nicholson, afirmou a Wheelock Properties. O recorde foi batido no menor dos dois, vendido por 560 milhões de dólares de Hong Kong. O projeto é uma joint venture com a Nan Fung Development.

O mercado imobiliário de Hong Kong está ficando extremamente aquecido para terrenos e edifícios comerciais e residenciais. A disparada dos preços das casas colocou a cidade em território de risco de bolhas, à medida que investidores locais e estrangeiros se acumulam, e é possível que exista uma "correção moderada", de acordo com o UBS Global Real Estate Bubble Index. Os preços residenciais secundários aumentaram 11 por cento nos últimos 12 meses, de acordo com a Centaline Property Agency.

"Para muitos indivíduos ricos, Mount Nicholson é uma maneira de investir", disse Thomas Lam, chefe de avaliação e consultoria da Knight Frank.

Essas compras também destacam as diferenças extremas entre ricos e pobres em Hong Kong, a cidade menos acessível do mundo para comprar uma residência. Seriam necessários 2.745 anos de toda a renda média anual, de 204.000 dólares de Hong Kong, para comprar o imóvel de 394 metros quadrados em Peak.

"A diferença de riqueza aumentou muito", disse Cusson Leung, chefe de pesquisa sobre propriedades e conglomerados de Hong Kong no JPMorgan Chase & Co. "As pessoas comuns e as pessoas de Peak estão separadas por 2.745 anos."

Em 15 de novembro, um consórcio de seis membros, incluindo a Sino Land e a K Wah International Holdings, pagou 17,3 bilhões de dólares de Hong Kong por um terreno residencial em Kowloon, um recorde para um terreno do governo.

No empreendimento Victoria Harbour, da Sun Hung Kai Properties, em North Point, os futuros licitantes precisam pagar um depósito de 7 milhões de dólares de Hong Kong pelo direito de ver os apartamentos.

"O processo de licitação e a exigência do depósito não são incomuns para imóveis residenciais de alto nicho, considerando que essas unidades são raras e de alta qualidade", informou a empresa em um e-mail.

Outras seis unidades no empreendimento de Mount Nicholson não foram vendidas porque as ofertas apresentadas foram baixas demais, segundo a Wheelock.

A Wheelock afirmou que vai disponibilizar mais seis apartamentos nesta terça-feira para ofertas. No início deste mês, uma casa de quatro quartos em Mount Nicholson, com piscina, elevador, jardim e vistas para Hong Kong e Victoria Harbour, foi vendida por 1,16 bilhão de dólares de Hong Kong, ou 126.813 dólares de Hong Kong por pé quadrado (cerca de 1.365.000 dólares de Hong Kong por metro quadrado).