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Mansão de US$ 95 mi em Istambul está encalhada no mercado

James Tarmy

09/03/2018 14h15

(Bloomberg) -- No fim do século 19 o Império Otomano se arrastava rumo ao esquecimento. Aglomeração fragmentada de países, etnias e línguas, o império estava sem dinheiro e se desintegrava por dentro.

Seu terceiro e último sultão, Abdul Hamid II, cada vez mais repressor, foi forçado a abdicar em 1909.

Pouco antes, um de seus ministros, Mü?ir Zeki Pasa, havia começado a construir uma enorme mansão de 26.900 metros quadrados à margem do Estreito de Bósforo. Projetado pelo arquiteto francês Alexandre Vallaury, o edifício de cinco andares tinha jardins bem cuidados, um hamam (sauna a vapor) no térreo, janelas grandes com vista para o estreito e ornamentação extravagante.

Quando o sultão caiu, a maioria de seus ministros também caiu, e Zeki Pasa foi para o exílio.

A mansão -- um palácio, na verdade -- foi transferida para a família real e cedida à filha mais nova do sultão otomano, Sahiba Sultan, e ao marido (e primo) dela, Ömer Faruk.

Após a abolição do sultanato, em 1922, a princesa e a família fugiram para o sul da França. A casa, depois de permanecer vazia por alguns anos, foi comprada pela família Bastimar, cuja riqueza derivava do tabaco.

Nos 85 anos seguintes, quatro gerações sucessivas dos Bastimar moraram na casa. Agora, diante da necessidade de manter uma propriedade que exige três empregados para cada andar (sem contar jardineiros e motoristas), a matriarca da família colocou a mansão à venda. A propriedade está anunciada atualmente por US$ 95 milhões pela Ayikcan Real Estate, integrante da Leading Real Estate Companies of the World, uma rede global de imobiliárias.

Preço elevado

A casa tem cerca de 100 metros de frente para o Bósforo e em torno de 4.000 metros quadrados de área.

Por mais rara que seja a propriedade, há certos obstáculos para a venda pelo preço anunciado. Em primeiro lugar, a casa é ofuscada pela enorme ponte suspensa Fatih Sultan Mehmet, que fica quase diretamente acima da propriedade. Por mais agradável que seja a vista, a presença de uma rodovia com oito pistas suspensa a cerca de 60 metros de altura acima do jardim pode arruinar o banho de sol.

O segundo motivo, claro, é o valor. O preço de US$ 95 milhões está fora do alcance de muitos compradores locais e a situação política da Turquia pode dissuadir os estrangeiros. Nesse nível de preço, afinal, existem inúmeras opções em todos os grandes centros financeiros do mundo. Uma pessoa interessada em proteger seu dinheiro investindo em imóveis pode preferir um país com um governo mais estável.

"Uma pessoa local poderia comprar a propriedade para fins comerciais, talvez para fazer um hotel singular", diz Pinar Ayikcan, corretor representante do anúncio. "Ou poderia ser um consulado ou -- claro, se alguém quisesse uma residência muito, muito especial -- eles poderiam comprar para isso também."

A mansão está no mercado há cinco anos, mas, segundo Ayikcan, os vendedores não têm pressa. "Eles não querem vender por pouco dinheiro", diz. "É um palácio, não uma casa comum."

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