Preços de mansões de Londres sobem para níveis mais realistas

(Bloomberg) -- O moribundo mercado de residências de luxo de Londres mostra sinais de recuperação.

Os valores nos melhores distritos subiram 1,2 por cento no segundo trimestre em relação ao mesmo período do ano anterior, maior alta anual em quase três anos, porque os compradores tiraram vantagem dos cortes nos preços após a queda da demanda gerada pelo aumento dos impostos sobre as vendas. Além disso, mais proprietários estão tentando vender e os negócios aumentam à medida que os preços se tornam mais realistas, afirmou a empresa de pesquisas LonRes em relatório, citando uma pesquisa com agentes imobiliários.

A combinação de imposto de selo mais alto, impostos maiores aos locadores e aos proprietários de residências secundárias e excesso de casas novas afetou o desempenho do mercado de residências de luxo da capital britânica, antes aquecido. Agora, uma análise dos serviços de anúncios de imóveis na internet mostra cortes de mais de 30 por cento nos preços pedidos por casas de época no centro da cidade em um momento em que a diferença entre vendedores e compradores em relação aos valores está diminuindo.

"O mercado da nobre região central de Londres parece ter acordado", disse Marcus Dixon, chefe de pesquisa da LonRes, no relatório. "Os corretores ainda acreditam que a incerteza gerada pelo Brexit continuará sendo o principal entrave para o aumento das vendas nos próximos 12 meses."

Desde o pico do mercado na nobre região central de Londres, há quatro anos, o preço das casas avaliadas em pelo menos 2 milhões de libras (US$ 2,6 milhões) caiu 12 por cento, segundo os dados da empresa de pesquisa. No geral, os valores na região citada caíram 9,6 por cento. Os preços permaneceram praticamente inalterados em uma base trimestral.

A preocupação dos compradores em relação à aquisição antes de o Brexit entrar em vigor beneficiará os locadores nos próximos meses, segundo a empresa de pesquisa. Os aluguéis nos melhores distritos aumentaram 3,9 por cento nos últimos 12 meses, para 1.120 libras por semana, segundo os dados.