Verão não anima proprietários de apartamentos em Manhattan

(Bloomberg) -- Parece que o verão será cruel para os donos de apartamentos em Manhattan.

No mês passado, a mediana dos aluguéis caiu 1,3 por cento em relação ao ano anterior, para US$ 3.307, segundo relatório de quinta-feira da empresa de avaliações Miller Samuel e da corretora Douglas Elliman Real Estate. Este foi o segundo julho seguido com declínio, resultado que surge após queda de 2,8 por cento em junho na comparação ano a ano.

Os aluguéis estão em declínio naquela que costuma ser a temporada de pico para a demanda por apartamentos. Os proprietários de imóveis tendem a depender dos meses de maio a agosto -- quando a cidade está cheia de novos formados na universidade -- para preencher suas unidades a preços maiores antes que as temperaturas e o apetite dos inquilinos para se mudar esfriem.

Os proprietários de imóveis que lidam com o excesso de oferta de apartamentos tiveram que oferecer incentivos, como um mês de aluguel grátis ou o pagamento da comissão do corretor, para 35 por cento das novas locações em julho, contra 27 por cento no ano passado, segundo as firmas.

E os locatários não estavam exatamente correndo atrás de uma chance para se mudar. No total, foram assinados 6.145 novos contratos em julho, apenas 0,2 por cento a mais do que no ano anterior.