Utah supera Aspen e Key West como melhor lar de férias nos EUA

(Bloomberg) -- Aspen e Jackson Hole podem ser os primeiros locais para esquiar que vêm à mente quando se pensa em um resort luxuoso nas montanhas dos EUA. Mas para quem quer comprar casa em um lugar desses e se importa com conveniência e não apenas luxo, Summit Park, no Estado de Utah, talvez seja a melhor opção.

A região micropolitana Summit Park alcançou o topo do índice Bloomberg de locais para férias, o Wealthiest U.S. Vacation Havens Index. É lá que ficam os resorts Park City, Silver Summit e Deer Valley.

A Bloomberg procurou pequenos bolsões de riqueza em mais de 500 áreas e levou em consideração quatro métricas de igual peso: estoque de casas de férias, parcela da mão de obra empregada nos setores imobiliário e de recreação, valores das casas e renda familiar. O índice final incluiu 70 áreas estatísticas micropolitanas ? ou seja, que têm um centro urbano principal com mais de 10.000, porém menos de 50.000 habitantes, e pelo menos um condado administrativo.

No condado de Summit, o preço médio de venda de uma residência em 2018 estava na faixa de US$ 1,6 milhão, de acordo com dados da Sotheby's International Realty. Dentro do território de Park City, que fica no condado de Summit, o preço médio chegava a US$ 2,7 milhões.

No Deer Valley Resort, a menos de 5 quilômetros de distância das montanhas de Park City, os preços das casas são ainda mais extravagantes. No bairro histórico, o preço médio de venda bateu em US$ 5,4 milhões no ano passado. No bairro novo conhecido como Deer Crest, a média foi US$ 6,5 milhões.

Há um hotel St. Regis por ali. O cineasta Jeffrey Katzenberg vendeu o chalé dele em Deer Valley no ano passado por US$ 11,6 milhões, a maior transação imobiliária residencial já realizada no Estado.

Quase 20 por cento das famílias em Summit Park tiveram renda anual na faixa de US$ 200.000 em 2017, a mais alta entre todas as microáreas. O número pode ser ainda maior porque muitos proprietários de casas de férias moram em locais diferentes na maior parte do ano, onde declaram renda.

Em segundo e terceiro lugares no ranking estão duas microáreas no Estado de Colorado: Edwards e Breckenridge. Vail, Breckenridge, Copper, Beaver Creek e Keystone são alguns dos resorts para esquiar por lá. Nas duas áreas, pelo menos 30 por cento da população ocupada trabalha com imóveis ou entretenimento. A microárea em torno de Jackson Hole alcançou a quarta posição.

Residências milionárias

Em Jackson, que fica na fronteira entre os Estados de Wyoming e Idaho, uma em cada cinco casas custa pelo menos US$ 1 milhão. A riqueza é ainda mais concentrada em Teton Village, ao pé do resort Jackson Hole, onde a renda média anual chega a US$ 515.000.

Resorts nas montanhas conquistaram os cinco primeiros lugares no índice Bloomberg, mas praias levaram três das cinco posições seguintes.

Key West, na Flórida, é a praia mais bem classificada. Em seguida vêm Vineyard Haven, na costa de Massachusetts, e Kapaa, no Havaí. Esses locais são mais conhecidos como Martha's Vineyard e Ilha Kauai, respectivamente.

Vineyard Haven apresenta o valor mediano mais elevado para imóveis residenciais, US$ 674.000, sendo que 60 por cento foram considerados casas de férias. Em Chilmark, que fica a 16 minutos de distância do aeroporto que serve a região, o valor mediano passa de US$ 1 milhão, segundo ofertas listadas no website de imóveis Zillow.com.

Repórteres da matéria original: Shelly Hagan em N York, shagan9@bloomberg.net;Wei Lu em Nova York, wlu30@bloomberg.net