Números do 3º trimestre devem comprovar melhora de shoppings, diz BB-BI

Com melhores números na base anual e a retomada gradual da confiança do consumidor, o terceiro trimestre de 2019 deve apresentar números positivos para o setor de shoppings centers, na avaliação do Banco do Brasil Investimentos (BB-BI) em relatório enviado nesta terça-feira a clientes.

A expectativa é positiva para as três empresas de cobertura do BB-BI, com destaque para Multiplan (SA:MULT3), que deve avançar em 3,7% nas receitas, contra 1,9% da JHSF (SA:JHSF3) e 0,7% da brMalls.

A equipe destaca que o período foi marcado pela aquisição de 11,28% da Delivery Center pela Cyrela (SA:CYRE3) Commercial Properties (CCP). A Delivery Center é uma companhia que integra o varejo físico às plataformas de mercado digital, com entrega de produtos em até uma hora usando shoppings como centros de distribuição urbanos. Atualmente, a Multiplan (SA:MULT3) (16,83%) e a brMalls (34,52%) estão entre os seus principais acionistas da empresa.

Para os analistas, a transação envolvendo a CCP e a Delivery Center reforça a tendência observada no setor que envolve uma maior participação de shoppings no e-commerce por meio do uso destes como centros de distribuição de produtos adquiridos no e- commerce.

A explicação é que os donos de lojas satélites de shoppings se uniram para criar o seu marketplace. Com o marketplace próprio, os lojistas satélites esperam reduzir o custo de operação. Hoje, além da despesa de ocupação da loja, que representa entre 10% a 20% do valor da venda, os marketplaces criados por shoppings são cobrados e o custo de ocupação aumentou para 25% sobre as vendas.

Com isso, no acumulado entre janeiro e agosto, as vendas nos shoppings subiram 8,3% em relação ao mesmo período do ano passado, de acordo com dados divulgados pela Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce). Segundo o Índice Cielo (SA:CIEL3) de Varejo Ampliado (ICVA), sem descontar a inflação, as vendas cresceram a uma taxa nominal de 6% na semana do Dia dos Pais em relação ao mesmo período do ano passado.

Além disso, as vendas nos shoppings durante a Semana do Brasil – entre os dias 6 e 15 de setembro – foram 16,8% maiores do que em comparação com o mesmo período do ano passado, conforme apuração do ICVA, contratado pela Abrasce. O resultado superou a previsão da entidade, que era de alta de 5%.

Preço-alvo – Upside - Balanço

BR Malls (SA:BRML3) – R$ 17,20 +19,50% - 13/11

JHSF (SA:JHSF3) – R$ 5,40 +16,6% - 1/11

Multiplan (SA:MULT3) - R$ 33,20 +18,90% 29/10