Banco leiloa 190 imóveis; há casa no Morumbi, em São Paulo, por R$ 206 mil

O banco Santander está leiloando 190 imóveis, entre residenciais e comerciais, por meio de duas casas leiloeiras. Os lances já podem ser dados e se encerram na segunda-feira (29). Um dos destaques é uma casa no Morumbi, bairro nobre de São Paulo, com lance mínimo de R$ 206 mil.

Na Mega Leilões, são 99 imóveis (entre casas, apartamentos, salas comerciais e terrenos). Os lotes podem ser consultados aqui.

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Na Sold Leilões, são 91 imóveis residenciais, com desconto de até 64% sobre o valor de avaliação do mercado. Os lances iniciais vão de R$ 29,3 mil a R$ 1,8 milhão e podem ser dados de três formas:

• Na plataforma Superbid, a qualquer momento
• Presencialmente, no auditório Superbid (av. Engenheiro Luís Carlos Berrini, 105 - 4º andar, em São Paulo), na data do encerramento do evento
• Pelo email imoveis.sac@superbid.net, com antecedência mínima de 24 horas do encerramento do leilão

Financiamento em até 420 meses

O banco oferece financiamento de até 80% do imóvel em até 420 meses, com taxa de 9,49% ao ano + TR. As condições devem ser analisadas de acordo com cada edital. O financiamento está sujeito à análise de crédito.

É possível usar o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) como parte do pagamento. Eventuais débitos de IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) e condomínio serão quitados pelo banco até a data do leilão.

A maior parte dos imóveis residenciais está ocupada, e isso exige cuidado antes de fechar negócio (veja mais abaixo cuidados ao comprar imóveis em leilões).

Confira alguns destaques

• Na Sold, o imóvel com o maior desconto é uma casa na Granja Viana, em Cotia (região metropolitana de São Paulo), com lance mínimo de R$ 654,5 mil (64% abaixo da avaliação de mercado). A cada novo lance, o valor mínimo de acréscimo é de R$ 5.000. O imóvel está ocupado.
• O imóvel mais barato da Sold é uma casa em Cristinápolis (SE), com lance mínimo de R$ 29,3 mil (57% abaixo da avaliação de mercado). A cada novo lance, o valor mínimo de acréscimo é de R$ 500. Está desocupado.
• O imóvel mais caro em ambos os pregões é uma casa de alto padrão no bairro Fazenda Morumbi, em São Paulo, com lance mínimo de R$ 2,1 milhões (56% abaixo da avaliação de mercado). A cada novo lance, o valor mínimo de acréscimo é de R$ 50 mil. Está ocupado.
• Também no Morumbi, em São Paulo, está sendo leiloada uma casa, com lance mínimo de R$ 206 mil (51% abaixo da avaliação de mercado). A cada novo lance, o valor mínimo de acréscimo é de R$ 10 mil. Está ocupado.
• No Rio, o imóvel mais caro é um apartamento em Copacabana, com lance mínimo de R$ 1,8 milhão (30% abaixo da avaliação de mercado). A cada novo lance, o valor mínimo de acréscimo é de R$ 10 mil. Está ocupado.
• Outro destaque no Rio é um apartamento no Recreio dos Bandeirantes, com lance mínimo de R$ 1 milhão (30% abaixo da avaliação de mercado). A cada novo lance, o valor mínimo de acréscimo é de R$ 10 mil. Está ocupado.

Os valores citados neste texto referem-se a lances iniciais e vão mudando a todo instante devido a novas propostas de compra feitas online. A consulta foi feita em 26 de agosto.

Cuidado com imóveis ocupados

Grande parte dos imóveis está ocupada. Cabe ao comprador tomar as providências e arcar com eventuais despesas para regularização e desocupação do imóvel. Especialistas recomendam comprar preferencialmente imóveis desocupados e dão dicas, como ler o edital com atenção e visitar o imóvel antes, se possível (veja essa e outras dicas antes de comprar imóvel em leilão).

Na Mega Leilões, os imóveis residenciais que estiverem ocupados nas capitais terão a desocupação feita por conta do leiloeiro ou o reembolso de até R$ 5.000 com ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis), escritura e registro.

Quem pode participar do leilão

Podem participar do leilão e dar lances tanto pessoas físicas quanto jurídicas. Basta fazer o cadastro do usuário no site da Sold Leilões, aceitar os Termos e Condições e concordar com os Termos do Edital relacionado ao leilão.

Após ter realizado o cadastro, o usuário deve solicitar a habilitação para liberar sua participação e enviar a documentação exigida. Você pode se habilitar no leilão até uma hora antes do horário de encerramento do pregão.

A Mega Leilões informa que podem participar pessoas físicas maiores de 18 anos e pessoas jurídicas, desde que concordem e cumpram as regras estabelecidas nas Condições de Venda e Pagamento de cada leilão.

Mais informações:

Leilão de imóveis do Santander

• Sites Mega Leilões e Sold Leilões
• Data: termina na segunda-feira (29)