Gafisa tem prejuízo líquido de R$ 98,9 mi no 4º trimestre

A construtora e incorporadora Gafisa encerrou o quarto trimestre com resultado abaixo do esperado, mas melhor que o desempenho registrado um ano antes, quando a empresa tomou medidas para reestruturar suas operações pressionadas pela subsidiária Tenda, voltada ao segmento econômico.

A companhia teve prejuízo líquido de R$ 98,9 milhões nos três últimos meses de 2012 ante resultado negativo um ano antes de R$ 818,5 milhões. Analistas consultados pela Reuters esperavam um resultado entre prejuízo de R$ 27 milhões e lucro de R$ 44,7 milhões.

A empresa divulgou uma geração de caixa medida pelo lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização (Ebitda) negativa em R$ 20,1 milhões ante R$ 555,2 milhões negativos no quarto trimestre de 2011 e expectativa de analistas de R$ 141,9 milhões.

No período, a margem Ebitda ajustada passou de -144% para 3,6%. Excluindo a Tenda, a margem teria sido de 13%, segundo o balanço.

Para 2013, a Gafisa informou que espera uma margem Ebitda ajustada entre 12% e 14%.

A construtora teve lançamentos totais de R$ 1,489 bilhão no quarto trimestre ante R$ 582 milhões nos três últimos meses de 2011 e R$ 451,9 milhões no terceiro trimestre do ano passado.

Já as vendas contratadas somaram R$ 905,2 milhões, crescimento em relação aos R$ 338,4 milhões do quarto trimestre do ano anterior e aos R$ 689,3 milhões do período entre julho e setembro de 2012.

A expectativa da construtora para lançamentos em 2013 é de entre R$ 2,7 bilhões e R$ 3,3 bilhões, dos quais entre R$ 1,15 bilhão e R$ 1,35 bilhão de Gafisa, R$ 1,3 bilhão e R$ 1,5 bilhão do segmento de alto padrão Alphaville e R$ 250 milhões a R$ 450 milhões em Tenda.

"Os lançamentos do ano de 2012 totalizaram R$ 2,95 bilhões, uma diminuição de 16% quando comparada a 2011. Os resultados representam 99% do ponto máximo da estimativa de lançamentos para o ano, de R$ 2,4 bilhões a R$ 3 bilhões", afirmou a Gafisa no balanço.

Segundo a empresa, as vendas consolidadas sobre oferta chegaram a 20%, ante 8,8% no quarto trimestre de 2011.

A companhia registrou receita líquida de R$ 920,82 milhões no quarto trimestre, numa queda de 13% sobre o trimestre anterior, "devido principalmente à menor venda de estoque de unidades remanescentes" após a empresa ter suspendido lançamentos da Tenda.

"Tendo conseguido controlar o ciclo operacional e financeiro, a marca Tenda está posicionada para voltar a lançar empreendimentos no primeiro semestre de 2013. Os primeiros projetos estão programados para ser lançados em São Paulo e na região Nordeste, onde foram apresentados desempenhos superiores", afirmou a Gafisa no balanço.

A companhia encerrou 2012 com dívida líquida de R$ 2,558 bilhões ante R$ 3,245 bilhões no quarto trimestre de 2011. Enquanto isso, o caixa passou de R$ 983,7 milhões para R$ 1,68 bilhão.