Rodobens: Lucro líquido cai 80% no 4º tri, para R$ 3,14 milhões

O lucro líquido da Rodobens Negócios Imobiliários caiu 80% no quarto trimestre do ano passado ante o mesmo período de 2014, para R$ 3,14 milhões. Na comparação dos dois intervalos, a receita líquida teve queda de 24%, para R$ 133 milhões, devido ao menor volume de lançamentos e vendas ocorrido ao longo do ano.

A margem bruta aumentou de 27,7% no quarto trimestre de 2014 para 38,9% no intervalo de outubro a dezembro do ano passado.

As despesas gerais e administrativas caíram 19%, no trimestre, para R$ 12,75 milhões.

A rubrica outras despesas operacionais aumentou de R$ 216 mil para R$ 25,5 milhões. A companhia assumiu a perda de alguns recebíveis que não tinham imóvel como garantia, como correções indevidas e tomou a decisão de fazer provisão de R$ 4,8 milhões para todos os atrasos de pagamentos superiores a 180 dias.

Em 2015, a Rodobens teve lucro líquido de R$ 6,7 milhões, 90% abaixo do registrado no ano anterior. A receita líquida caiu 22%, para R$ 557,3 milhões. A margem bruta foi de 29,5%, estável ante a de 2014.

No ano passado, as despesas gerais e administrativas tiveram queda de 15%, para R$ 56,9 milhões.

Urbanismo

A participação dos projetos de urbanismo nos lançamentos da Rodobens Negócios Imobiliários neste ano deve aumentar, disse o diretor financeiro e de relações com investidores da empresa, Flávio Vidigal De Cápua. Em um mercado mais difícil, o segmento de loteamentos é mais defensivo, de acordo com o executivo.

"A orientação do conselho [de administração] é lançarmos produtos para os quais identificarmos que há demanda boa, ainda que sejam necessários esforços de marketing adicionais", afirmou. Por enquanto, a Rodobens lançou R$ 86 milhões, neste ano, em projeto de loteamento em que tem 50% de participação.

No ano passado, a companhia lançou o total R$ 98,36 milhões, com parcela própria de R$ 58,05 milhões, o que representa quedas de 86% e 90%, respectivamente, ante 2014. Com redução de lançamentos e vendas menores, a receita líquida caiu 22%, para R$ 557,3 milhões em 2015. O lucro líquido encolheu 90%, para R$ 6,75 milhões. A margem bruta foi de 29,5%, estável ante a de 2014.

Segundo Cápua, há clientes optando por compra à vista ou quitação do saldo devedor, o que, em um primeiro momento, tem efeito negativo na margem bruta da companhia, pois o valor pago é menor. O indicador pode ser impactado, negativamente, também caso a Rodobens opte por manter em carteira própria clientes cujo repasse dos recebíveis não for aceito por bancos.

No fim do quarto trimestre, a dívida líquida da companhia era de R$ 289,65 milhões, 23% acima do encerramento de setembro. A alavancagem medida por dívida líquida sobre patrimônio líquido ficou em 34%.