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FipeZap: Em maio, imóveis têm a maior redução mensal desde 2012

Os preços de imóveis anunciados tiveram queda de 0,16% em maio ante abril, para R$ 7.682 por metro quadrado, segundo o indicador calculado pela Fundação Instituto de Pesquisas (Fipe) em parceria com o portal Zap.


Foi a maior redução mensal da série histórica iniciada em 2012. A variação é inferior à inflação de 0,46% esperada para o mês.


Questionado se a redução dos preços anunciados reflete o acirramento da crise política, em maio, o presidente do Zap Imóveis, Eduardo Schaeffer, respondeu que "não há razão para se acreditar que a queda é efeito de algo que aconteceu no meio do mês". "O mercado imobiliário não reage nessa velocidade", diz o presidente do Zap.


Segundo Schaeffer, pode ter havido, em maio, aumento de descontos na tentativa de acelerar vendas, em decorrência de a comercialização de imóveis em abril ter sido prejudicada pelos feriados. As expectativas em relação a junho são positivas, de acordo com o presidente do Zap, considerando-se os recordes de venda de pacotes de anúncio pelo portal, em maio, e de redução de cancelamentos de anunciantes.


O levantamento do Índice FipeZap abrange imóveis anunciados em 20 cidades. Em maio, houve queda de preços em 13 delas. O volume de oferta de imóveis novos não passa de 0,5% do total, segundo Schaeffer.


Apesar do aumento das incertezas em relação à política, o presidente do Zap conta que mantém a perspectiva de "alguma recuperação de preços de imóveis no segundo semestre. "O mercado volta a ter interesse em conceder crédito, os juros estão em queda, e as incorporadoras continuam a buscar aprovação de projetos", diz Schaeffer. A recuperação começará pelos preços de locação, que tiveram quedas mais acentuadas, e será seguida pelos valores de venda.


Nos 12 meses encerrados em maio, a variação é uma alta acumulada 0,46%, ante a inflação de 3,75% do período. O Rio de Janeiro continuou a apresentar o metro quadrado mais caro do país (R$ 10.132), seguido por São Paulo (R$ 8.683) e pelo Distrito Federal (R$ 8.435).

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