O que é o FGTS Futuro: Nova modalidade aprovada pelo Conselho Curador do FGTS que permite o uso do saldo futuro do FGTS para financiamento imobiliário.
Foco nos Beneficiários do MCMV: Destinado aos beneficiários do Programa Minha Casa Minha Vida, especialmente para famílias de baixa renda.
Como Funciona: Os depósitos futuros do fundo serão usados para amortizar ou abater prestações de imóveis financiados pelo MCMV.
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Objetivo Principal: Facilitar a aquisição da casa própria para famílias de baixa renda, aumentando suas chances de obter financiamento.
Implementação Inicial: Testado em famílias com renda mensal de até R$ 2.640, Faixa 1 do MCMV, com expansão planejada para todas as faixas até R$ 8 mil.
Procedimentos Futuros: A Caixa Econômica Federal precisa publicar as normas operacionais para iniciar a operação, prevista para até 90 dias.
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Impacto na Prestação: O depósito futuro, cerca de 8% do salário, pode aumentar a renda efetiva para efeito do financiamento, reduzindo a taxa de juros.
Cálculo de Ampliação: Uma família com renda de R$ 2.000 mensais pode ampliar seu financiamento em cerca de 9% ao utilizar os recursos dos depósitos futuros do FGTS por cinco anos.
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Demissão e Impacto: Em caso de demissão, o valor do FGTS Futuro pode ser incorporado ao saldo devedor do financiamento por até seis meses consecutivos.
Riscos da Demissão: Após seis meses, a parcela do financiamento é reajustada, e o beneficiário pode ser responsável pela parcela anteriormente coberta pelo depósito do FGTS.
Multa do FGTS: A multa do FGTS permanece e pode ser incorporada ao saldo devedor, aumentando as parcelas do financiamento.
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Aumento das Parcelas: Após a demissão, as parcelas do financiamento podem aumentar, comprometendo mais a renda dos beneficiários.
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