FipeZap: preço médio dos imóveis sobe 3,6% no 1º semestre e supera inflação

O preço médio anunciado dos imóveis residenciais no Brasil avançou 0,61% em junho, representando uma desaceleração em comparação com maio, quando teve alta de 0,74%. Os dados são do Índice Fipezap, pesquisa realizada pela Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas) com base nos classificados de imóveis em 50 cidades. A pesquisa contabiliza os valores pedidos, não os valores dos negócios fechados.

O valor médio dos imóveis terminou o primeiro semestre de 2024 com alta de 3,56%. Nos últimos 12 meses (julho de 2023 a junho de 2024), houve variação de 6,17%. Em outras palavras, os imóveis tiveram valorização acima da inflação nesses períodos. As estimadas de alta do IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) para os períodos são de 2,67% e 4,41%, respectivamente.

Em junho, 12 de 16 capitais monitoradas pelo Índice FipeZap registraram elevação no preço médio de venda anunciado. As altas aconteceram em: Belo Horizonte (1,00%), Brasília (0,01%), Curitiba (1,46%), Florianópolis (0,71%), Fortaleza (0,83%), Goiânia (0,78%), João Pessoa (1,55%), Maceió (1,14%), Rio de Janeiro (0,24%), Salvador (1,54%), São Paulo (0,69%) e Vitória (0,33%).

Por outro lado, as baixas foram registradas nas cidades de Campo Grande (-1,06%), Manaus (-0,09%), Recife (-0,03%) e Porto Alegre (-0,14%).

Com esses resultados, o preço médio anunciado chegou a R$ 9.020 por metro quadrado no País. Em São Paulo foi a R$ 11.011/m², e no Rio, R$ 10.101/m². A cidade com o mercado imobiliário mais valorizado é Balneário Camboriú (SC), com R$ 13.259/m².