Na prática, investir significa aplicar um valor hoje para que no futuro se transforme em mais dinheiro. Além disso, investimento é o que traz renda e não despesas. Agora, algo comum na mentalidade brasileira é que carro e imóvel podem ser investimentos. Isso é verdade? Quanto posso ganhar com um carro ou imóvel?

Antes de qualquer decisão de compra, é preciso pensar com calma e fazer as contas. Colocando na balança os custos e até a própria alta da Selic, será que dá para considerar a compra desses bens como investimento?

Carro é investimento? Não. Um carro zero perde valor assim que for usado. Depois de uns anos, se o dono resolver vender, o veículo sairá por um preço menor do que foi pago. A desvalorização pode chegar a até 30%, dependendo do modelo.

O momento atual é curioso, já que os veículos seminovos então se valorizando. Portanto, comprar e revender um carro pode configurar um investimento pela possibilidade de ganhar dinheiro em cima do negócio. Mas não é uma regra e deve mudar em breve, principalmente com a atividade econômica se estabilizando, diz a economista Ana Alves, educadora financeira, podcaster do Educação Financeira para a Vida (EFV) e integrante do The Economy of Francesco, movimento global de jovens economistas.

Imóvel é investimento? Sim, em uma condição. Adquirir um imóvel pensando em renda extra com aluguel ou ganho sobre o valor investido é considerado um investimento pelo potencial de valorização ao longo dos anos.

Diferente do que seria no caso de comprar para moradia própria, segundo a economista. Nesse caso, a pessoa não está tendo retorno financeiro e sim até mais custos enquanto se mora nele, como condomínio e IPTU.

Quanto posso ganhar de aluguel? O valor médio de um apartamento de 60m² com dois quartos, no bairro Cerqueira César, no centro de São Paulo, é de R$ 902,5 mil. O aluguel médio é de R$ 3.200 ao mês, de acordo com a tabela Fipe Zap. Por ano, o ganho com aluguel seria de R$ 38.000. De maneira geral, o rendimento médio com aluguel de um imóvel de dois quartos no centro de São Paulo é de 7,93% do valor do imóvel.

E quanto posso ganhar com a venda do imóvel? Já no caso da venda, a variação no preço dos imóveis foi de 2,23% nos últimos 12 meses. O mesmo apartamento teria uma variação de R$ 20.125,75, chegando a R$ 922.625,75. Essa variação é menor até que a inflação, chegou a 10,07% nos últimos 12 meses até julho. Ou seja, o ganho com aluguel é muito maior que o ganho com a valorização.

Os fundos imobiliários são uma opção melhor para investir? Estamos em um momento aquecido do mercado imobiliário no Brasil, sendo uma boa oportunidade para começar a investir no setor, diz planejador financeiro do ABC da Economia Bruno De Conti. Dá para investir nesses fundos mesmo com pouco dinheiro disponível - o que não é o caso na hora de comprar um imóvel. Ele diz que é um ativo relacionado com a Selic, se a taxa sobe, as cotas dos fundos caem e vice-versa.

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