Apartamentos usados têm menor alta em 15 meses; no Rio, alta é de 33% no ano

SÃO PAULO – O preço de venda de apartamentos usados aumentou, em média, 1,4% em novembro, ante 1,6% do mês anterior. A alta registrada no mês passado é a menor em 15 meses, revelou o indicador elaborado pela Fipe (Fundação Instituto de Pesquisa Econômica) e pela Zap Imóveis, que trata de unidades residenciais anunciadas em seis capitais brasileiras e Distrito Federal.

Em novembro, conforme o levantamento, os preços subiram mais no Rio de Janeiro e em São Paulo, ambas com expansão de 1,7%. Na sequência, vieram Belo Horizonte e Recife, com aumentos de 1,4% e 1%, respectivamente. Salvador apresentou alta de 0,8% e Fortaleza e Distrito Federal mostram variação positiva de 0,5% e 0,3%, nesta ordem.

Em 12 meses, o Rio de Janeiro acumula alta de 37,4%, Recife, de 28,8%, São Paulo, de 27,9%, Belo Horizonte, de 25,2% e Distrito Federal, de 14,6%. Salvador registrou a alta menos intensa no período, de 7,8%.

No ano, o destaque é novamente o Rio de Janeiro, com alta nos preços de 33,4%, seguido mais uma vez por Recife, que acumula acréscimo de 27,7%, e São Paulo (25,2%). Na média, houve alta de 25% no acumulado do ano.

Número de dormitórios

O indicador ainda acompanha o preço segundo o número de dormitórios. Em novembro, a valorização mais intensa foi a dos imóveis de dois dormitórios, com alta de 1,5%, seguidos pelos de três dormitórios, com alta de 1,4%. Os imóveis de um dormitório valorizaram 1,3% e os imóveis de quatro dormitório mostraram acréscimo de 1,2%.

Desde janeiro de 2008, em São Paulo, os apartamentos com um e dois dormitórios apresentaram variação de 136% e 131%, respectivamente, os de três dormitórios apresentaram alta de 112%, enquanto os de quatro ou mais dormitórios variaram 86%.

No Rio de Janeiro, por sua vez, os apartamentos de um dormitório ficaram, no período, 173% mais caros. Os de dois e três dormitórios subiram 147% e 141%, respectivamente, enquanto os de quatro quartos ou mais tiveram alta de 136%.

Preço médio

No geral, o preço médio do metro quadrado foi de R$ 6.120 no mês passado, com destaque para o Distrito Federal, que chegou a R$ 7.936 no período, conforme a tabela a seguir: