Condomínio: ações por falta de pagamento têm alta expressiva em janeiro

SÃO PAULO - O número de ações de cobrança por falta de pagamento da taxa de condomínio na cidade de São Paulo cresceu 53,36% em janeiro deste ano, na comparação com o mês de dezembro do ano passado.

Já na comparação com janeiro do ano passado, houve alta de 72,42%.

No mês de janeiro foram propostas 888 ações na Justiça paulistana, contra 579 verificadas no mês anterior, de acordo com levantamento realizado pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação). Em janeiro de 2011, foram 515 ações do tipo.

De acordo com o vice-presidente de Administração Imobiliária e Condomínios do Secovi-SP, Hubert Gebara, o que pode ter contribuído para o aumento no acumulado do ano são as despesas de final de ano. “Provavelmente, o paulistano gastou mais com presentes, viagens e lazer”, afirma, explicando que o pagamento dos tributos (IPVA e IPTU) são fatores de endividamento, assim como gastos com matrícula escolar.

Protesto
Segundo Gebara, a alta não deverá alterar o quadro de estabilidade observado nos últimos meses. Para ele, a tendência de queda deve ser retomada, pois a Lei 13.160, de julho de 2008, que permite o protesto de boleto de condomínio, mudou o comportamento dos inadimplentes. “Com a lei, os condôminos receiam ter seus nomes apontados nos serviços de proteção ao crédito, o que é muito positivo. Porém, nem mesmo a possibilidade de protesto de boleto do condomínio tem conseguido frear a inadimplência.

O vice-presidente ainda aconselha aos síndicos e administradoras que reforcem as negociações de cobrança, buscando conscientizar os condôminos da importância desse pagamento para a manutenção da saúde financeira do prédio.

Na tabela abaixo é possível observar o número mensal de ações registradas nos últimos 12 meses: