Veja os cuidados ao hipotecar sua casa em troca de crédito

Apontado por bancos e financeiras como uma maneira vantajosa para levantar dinheiro, o crédito com garantia em imóvel deve ser utilizado com cuidado, segundo especialistas ouvidos pelo UOL Economia.

Além da documentação exigida, e como é praxe ao solicitar um empréstimo, as instituições também analisam a capacidade de pagamento do contratante.

No caso de não-cumprimento do acordo, os contratos preveem que o imóvel vá a leilão para que a dívida seja quitada.

“Em quatro anos oferecendo o refinanciamento imobiliário, não tivemos nenhum caso de retomada de imóvel. Não é o nosso negócio ficar com o imóvel. A gente sempre busca renegociar a dívida”, afirma Elyseu Mardegan Junior, diretor da BM Sua Casa, empresa especializada em financiamento imobiliário.

Embora considere que esse tipo de produto seja bom para enriquecer o mercado brasileiro de crédito, principalmente para pessoas físicas, o economista Cláudio Gonçalves, sócio da consultoria Planning, diz que é preciso ter cuidado na hora de se endividar.

“A pessoa precisa ter consciência para fazer um uso racional desse dinheiro. Senão, ela sai de um problema para entrar em outro, e ainda corre o risco de perder o imóvel”, alerta.

“É importante observar o prazo e as taxas de juros cobrados. O melhor é um prazo longo para diminuir o valor das parcelas e juros baixos”, aconselha Gonçalves.

Já a assistente de direção do Procon-SP Valéria Cunha adverte para que as pessoas evitem ao máximo contrair um empréstimo, principalmente os que dão um imóvel ou carro como garantia.

O Procon-SP, porém, diz não ter dados de consumidores que procuram o órgão com problemas relacionados a esse tipo de crédito.