Quatro andares, 12 banheiros e mais: como é a 'maior cobertura' do país

Uma cobertura com quase 4 mil metros quadrados de área, anunciada como a "maior do Brasil", está à venda por R$ 59 milhões. O imóvel fica na Praia do Flamengo, no Rio de Janeiro e, segundo o anúncio, está em fase de registro no Guinness Book.

Aos interessados, a imobiliária aceita ofertas, segundo Henrique Martins, responsável pela venda do imóvel. Já sobre as dívidas de IPTU, que chegam a quase R$ 1 milhão, ele disse que não tem autorização para comentar.

A cobertura

Com vista à beira-mar, o imóvel se assemelha a um palacete dos anos 50. Os 3.900m² são divididos em quatro andares, cinco suítes, 12 banheiros, jardim suspenso com piscina, saunas seca e a vapor, spa, churrasqueira, sala de jogos, pub, galerias e salões interligados por uma escadaria de mármore.

Os pisos de mármores italianos e espanhóis ornam com as obras de artes e móveis franceses, italianos e tapeçarias árabes. O local foi palco de inúmeras festas da alta sociedade carioca com ilustres visitas de membros da sociedade internacional.

De acordo com o corretor, o imóvel não tem um giro de visitas comum comparado aos outros e explica o preço de R$ 59 milhões: "são várias razões. A vista, o tamanho, a nobreza dos materiais construtivos do imóvel e o valor histórico da propriedade", diz Henrique Martins, ao UOL.

O local foi residência dos Guinle nos anos 50, uma tradicional família da elite carioca desde o século 19. Atualmente, pertence à família Fragoso Pires, que vive até hoje no imóvel, mas decidiu colocar à venda há cerca de 10 anos.

Cinco pessoas moram no imóvel. Uma delas é Angela Fragoso Pires, a proprietária. Para manter o local, são necessários quatro funcionários fixos, fora empresas de jardinagem e manutenções.

"O patriarca faleceu e não faz sentido uma viúva morar num palácio desses, sozinha e com empregados", explicou Martins.

Dívida milionária

De acordo com o jornal O Globo, a cobertura do edifício Tucumã tem uma dívida acumulada de IPTU desde 2019, com débitos de R$ 674.896,11 inscritos na Dívida Ativa da Procuradoria-Geral do Município (PGM).

Existe também uma cobrança administrativa, de R$ 121.567,59, do carnê de 2022, e R$ 66.092,49 até junho deste ano, já vencidos e não pagos, com incidência de juros e correção. A soma da dívida ultrapassa R$ 862 mil.

O UOL procurou Angela e seu advogado José Guilherme Romano para comentarem sobre as dívidas do imóvel, mas, até a conclusão da reportagem, não tivemos retorno.