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Aluguel sobe 16% em 1 ano: veja bairros mais caros de SP e mais 10 capitais

Preços dos aluguéis em São Paulo subiram 13,35% nos últimos 12 meses Imagem: Getty Images

Colaboração para o UOL

15/11/2023 04h00

O preço da locação de imóveis residenciais se manteve em alta em outubro, registrando um avanço de 0,70% segundo o Índice FipeZap. A pesquisa foi feita pela Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas) com base nos anúncios de 25 cidades no site Zap Imóveis.

O que aconteceu:

Quase 16% no ano. No balanço parcial de 2023 —que considera dados até o mês de outubro—, os preços de locação já subiram 14,05%. Já nos últimos 12 meses, alta nominal foi de 15,96%. Os números superam as variações mensais —e também as acumuladas— pelo IPCA/IBGE e pelo IGP-M/FGV.

Goiânia no topo. Das 11 capitais monitoradas pela pesquisa, nove registraram valorização do aluguel no último mês —o maior aumento aconteceu em Goiânia (+2,60%).

Além disso, nos últimos 12 meses, os preços dos aluguéis na capital de Goiás subiram 35,15%. Na sequência aparecem Florianópolis (+29,45%); Rio de Janeiro (+20,06%); Fortaleza (+19,67%); Curitiba (+19,36%); Belo Horizonte (+15,55%); Porto Alegre (+14,85%); São Paulo (+13,35%); Recife (+12,22%); Brasília (+11,45%); e Salvador (+10,14%).

Confira o valor médio de locação por metro quadrado nos principais bairros de algumas capitais em outubro/2023:

São Paulo

  • Itaim Bibi: R$ 85,60
  • Pinheiros: R$ 80,70
  • Paraíso: R$ 64,00
  • Jardins: R$ 63,00
  • Moema: R$ 62,90
  • Vila Mariana: R$ 60,80
  • Bela Vista: R$ 59,80
  • Perdizes: R$ 55,00
  • Vila Andrade: R$ 41,60
  • Santana: R$ 35,80

Rio de Janeiro

  • Leblon: R$ 99,10
  • Ipanema: R$ 98,30
  • Barra da Tijuca: 59,00?Lagoa: R$ 57,80
  • Botafogo: R$ 52,20
  • Flamengo: R$ 49,50
  • Copacabana: R$ 48,80
  • Laranjeiras: R$ 42,70
  • Recreio dos Bandeirantes: R$ 35,30
  • Tijuca: R$ 28,40

Brasília

  • Setor Sudoeste: R$ 47,40
  • Asa Norte: R$ 47,00
  • Lago Norte: R$ 45,50
  • Asa Sul: R$ 41,30
  • Águas Claras: R$ 38,30
  • Taguatinga Sul: R$ 29,10
  • Guará Norte: R$ 26,90
  • Gama: R$ 21,70
  • Taguatinga Norte: R$ 20,30
  • Ceilândia Sul: R$ 19,70

Goiânia

  • Marista: R$ 53,70
  • Jardim Goiás: R$ 50,70
  • Bueno: R$ 40,20
  • Pedro Ludovico/Bela Vista/ Jardins das Esmeraldas: R$ 33,60
  • Sul: R$ 32,70
  • Oeste: R4 32,30
  • Nova Suíça: R$ 32,00
  • Jardim América: R$ 25,60
  • Sudoeste: R$ 23,30
  • Central: R$ 19,90

Salvador

  • Pernambues: R$ 43,00
  • Barra: R$ 42,10
  • Caminho das Árvores: R$ 41,20
  • Ondina: R$ 39,00
  • Itaigara: R$ 32,60
  • Imbui: R$ 32,50
  • Pituba: R$ 32,30
  • Graca: R$ 31,90
  • Rio Vermelho: R$ 31,10
  • Brotas: R$ 27,90

Fortaleza

  • Mucuripe: R$ 39,90
  • Meireles: R$ 37,60
  • Eng. Luciano Cavalcante: R$ 33,60
  • Coco: R$ 29,00
  • Aldeota: R$ 28,30
  • Centro: R$ 22,40
  • Papicu: R$ 21,70
  • Fátima: R$ 19,20
  • São João do Tauapé: R$ 18,60
  • Joaquim Távora: R$ 17,80

Recife

  • Pina: R$ 61,30
  • Boa Viagem: R$ 50,80
  • Santo Amaro: R$ 49,60
  • Tamarineira: R$ 45,70
  • Casa Amarela: R$ 43,80
  • Espinheiro: R$ 43,30
  • Imbiribeira: R$ 42,60
  • Graças: R$ 42,20
  • Madalena: R$ 39,60
  • Cordeiro: R$ 20,70

Belo Horizonte

  • Lourdes: R$ 49,60
  • Savassi: R$ 48,50
  • Belvedere: R$ 48,30
  • Funcionários: R$ 46,00
  • Santo Agostinho: R$ 45,90
  • Buritis: R$ 40,20
  • Serra: R$ 35,30
  • Santo Antônio: R$ 33,30
  • Sion: R$ 32,40
  • Gutierrez: R$ 30,50

Curitiba

  • Batel: R$ 39,80
  • Juveve: R$ 37,40
  • Centro: R$ 37,10
  • Bigorrilho: R$ 35,90
  • Portão: R$ 34,30
  • Água Verde: 33,90
  • Bacacheri: R$ 32,20
  • Novo Mundo: R$ 31,90
  • Cabral: R$ 31,20
  • Cidade Industrial de Curitiba: R$ 28,40

Florianópolis

  • Agronômica: R$ 57,00
  • Centro: R$ 55,80
  • Saco dos Limões: R$ 52,30
  • Itacorubi: R$ 48,40
  • Córrego Grande: R$ 46,70
  • Trindade: R$ 45,20
  • Coqueiros: R$ 38,10
  • Estreito: R$ 37,20
  • Ingleses do Rio Vermelho: R$ 36,90
  • Capoeiras: R$ 35,80

Porto Alegre

  • Praia de Belas: R$ 54,70
  • Montserrat: R$ 41,00
  • Moinhos de Vento: R$ 40,80
  • Petrópolis: R$ 37,60
  • Bela Vista: R$ 37,40
  • Rio Branco: R$ 32,50
  • Menino Deus: R$ 29,90
  • Centro Histórico: R$ 25,80
  • Nonoai: R$ 22,10
  • Santa Tereza: R$ 21,70

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