Aluguel sobe 16% em 1 ano: veja bairros mais caros de SP e mais 10 capitais

O preço da locação de imóveis residenciais se manteve em alta em outubro, registrando um avanço de 0,70% segundo o Índice FipeZap. A pesquisa foi feita pela Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas) com base nos anúncios de 25 cidades no site Zap Imóveis.

O que aconteceu:

Quase 16% no ano. No balanço parcial de 2023 —que considera dados até o mês de outubro—, os preços de locação já subiram 14,05%. Já nos últimos 12 meses, alta nominal foi de 15,96%. Os números superam as variações mensais —e também as acumuladas— pelo IPCA/IBGE e pelo IGP-M/FGV.

Goiânia no topo. Das 11 capitais monitoradas pela pesquisa, nove registraram valorização do aluguel no último mês —o maior aumento aconteceu em Goiânia (+2,60%).

Além disso, nos últimos 12 meses, os preços dos aluguéis na capital de Goiás subiram 35,15%. Na sequência aparecem Florianópolis (+29,45%); Rio de Janeiro (+20,06%); Fortaleza (+19,67%); Curitiba (+19,36%); Belo Horizonte (+15,55%); Porto Alegre (+14,85%); São Paulo (+13,35%); Recife (+12,22%); Brasília (+11,45%); e Salvador (+10,14%).

Confira o valor médio de locação por metro quadrado nos principais bairros de algumas capitais em outubro/2023:

São Paulo

• Itaim Bibi: R$ 85,60
• Pinheiros: R$ 80,70
• Paraíso: R$ 64,00
• Jardins: R$ 63,00
• Moema: R$ 62,90
• Vila Mariana: R$ 60,80
• Bela Vista: R$ 59,80
• Perdizes: R$ 55,00
• Vila Andrade: R$ 41,60
• Santana: R$ 35,80

Rio de Janeiro

• Leblon: R$ 99,10
• Ipanema: R$ 98,30
• Barra da Tijuca: 59,00?Lagoa: R$ 57,80
• Botafogo: R$ 52,20
• Flamengo: R$ 49,50
• Copacabana: R$ 48,80
• Laranjeiras: R$ 42,70
• Recreio dos Bandeirantes: R$ 35,30
• Tijuca: R$ 28,40

Brasília

• Setor Sudoeste: R$ 47,40
• Asa Norte: R$ 47,00
• Lago Norte: R$ 45,50
• Asa Sul: R$ 41,30
• Águas Claras: R$ 38,30
• Taguatinga Sul: R$ 29,10
• Guará Norte: R$ 26,90
• Gama: R$ 21,70
• Taguatinga Norte: R$ 20,30
• Ceilândia Sul: R$ 19,70

Goiânia

• Marista: R$ 53,70
• Jardim Goiás: R$ 50,70
• Bueno: R$ 40,20
• Pedro Ludovico/Bela Vista/ Jardins das Esmeraldas: R$ 33,60
• Sul: R$ 32,70
• Oeste: R4 32,30
• Nova Suíça: R$ 32,00
• Jardim América: R$ 25,60
• Sudoeste: R$ 23,30
• Central: R$ 19,90

Salvador

• Pernambues: R$ 43,00
• Barra: R$ 42,10
• Caminho das Árvores: R$ 41,20
• Ondina: R$ 39,00
• Itaigara: R$ 32,60
• Imbui: R$ 32,50
• Pituba: R$ 32,30
• Graca: R$ 31,90
• Rio Vermelho: R$ 31,10
• Brotas: R$ 27,90

Fortaleza

• Mucuripe: R$ 39,90
• Meireles: R$ 37,60
• Eng. Luciano Cavalcante: R$ 33,60
• Coco: R$ 29,00
• Aldeota: R$ 28,30
• Centro: R$ 22,40
• Papicu: R$ 21,70
• Fátima: R$ 19,20
• São João do Tauapé: R$ 18,60
• Joaquim Távora: R$ 17,80

Recife

• Pina: R$ 61,30
• Boa Viagem: R$ 50,80
• Santo Amaro: R$ 49,60
• Tamarineira: R$ 45,70
• Casa Amarela: R$ 43,80
• Espinheiro: R$ 43,30
• Imbiribeira: R$ 42,60
• Graças: R$ 42,20
• Madalena: R$ 39,60
• Cordeiro: R$ 20,70

Belo Horizonte

• Lourdes: R$ 49,60
• Savassi: R$ 48,50
• Belvedere: R$ 48,30
• Funcionários: R$ 46,00
• Santo Agostinho: R$ 45,90
• Buritis: R$ 40,20
• Serra: R$ 35,30
• Santo Antônio: R$ 33,30
• Sion: R$ 32,40
• Gutierrez: R$ 30,50

Curitiba

• Batel: R$ 39,80
• Juveve: R$ 37,40
• Centro: R$ 37,10
• Bigorrilho: R$ 35,90
• Portão: R$ 34,30
• Água Verde: 33,90
• Bacacheri: R$ 32,20
• Novo Mundo: R$ 31,90
• Cabral: R$ 31,20
• Cidade Industrial de Curitiba: R$ 28,40

Florianópolis

• Agronômica: R$ 57,00
• Centro: R$ 55,80
• Saco dos Limões: R$ 52,30
• Itacorubi: R$ 48,40
• Córrego Grande: R$ 46,70
• Trindade: R$ 45,20
• Coqueiros: R$ 38,10
• Estreito: R$ 37,20
• Ingleses do Rio Vermelho: R$ 36,90
• Capoeiras: R$ 35,80

Porto Alegre

• Praia de Belas: R$ 54,70
• Montserrat: R$ 41,00
• Moinhos de Vento: R$ 40,80
• Petrópolis: R$ 37,60
• Bela Vista: R$ 37,40
• Rio Branco: R$ 32,50
• Menino Deus: R$ 29,90
• Centro Histórico: R$ 25,80
• Nonoai: R$ 22,10
• Santa Tereza: R$ 21,70