Lucro da Cyrela recua 8,7% no 1º tri, a R$ 163 milhões

RIO DE JANEIRO (Reuters) - A Cyrela Brazil Realty (CYRE3) viu seu lucro líquido recuar quase 9% no primeiro trimestre, sob o efeito de fatores que incluíram distrato de terrenos e menor resultado da joint venture Cury, voltada para o programa Minha Casa Minha Vida.

A incorporadora informou nesta quarta-feira que teve lucro líquido de R$ 163 milhões entre janeiro e março ante R$ 179 milhões um ano antes. A média das estimativas de analistas previa resultado positivo de R$ 171 milhões.

O resultado teve impacto negativo de R$ 25 milhões referentes a terrenos distratados na região Nordeste (10 milhões), provisões jurídicas por atraso de obras (R$ 8 milhões), além de um baixa contábil (R$ 7 milhões) no período.

A empresa também teve queda no valor de equivalência patrimonial, para R$ 6,9 milhões, com menor resultado da Cury. O desempenho da joint venture foi impactado por custos com início de construção de empreendimentos voltados à faixa 1 do programa Minha Casa Minha Vida, voltada para renda familiar de até R$ 1.600.

Um ano antes, o resultado de equivalência patrimonial da Cyrela foi de R$ 13,1 milhões, enquanto no quarto trimestre foi de R$ 40,9 milhões.

Salto de lançamentos

Os lançamentos da Cyrela dobraram no primeiro trimestre sobre o mesmo período do ano passado, para R$ 1,914 bilhão, enquanto as vendas contratadas aumentaram 13,9%, a R$ 1,548 bilhão.

"As vendas começaram o ano com o mês de janeiro um pouco mais lento, mas com boa recuperação nos meses seguintes", disse a Cyrela no balanço.

Ao final do trimestre, o estoque (todas as unidades disponíveis para venda, inclusive as lançadas no período) a valor de mercado somava R$ 7,18 bilhões, alta sobre os R$ 6,7 bilhões de um ano antes.

Segundo a Cyrela, a elevação se deu pelo forte volume de lançamentos no período, com 60% concentrados no final na segunda quinzena de março.

Entre janeiro e março, a Cyrela comprou quatro terrenos no Rio de Janeiro e em São Paulo, enquanto distratou quatro terrenos no Nordeste, que representavam um valor geral de vendas de R$ 2,3 bilhões.

A companhia teve receita líquida de R$ 1,3 bilhão entre janeiro e março, aumento anual de 8,2%. O Ebitda (sigla em inglês para lucro antes dos juros, impostos, depreciação e amortização) totalizou R$ 244 milhões, recuo de 5,7%, na mesma base de comparação.

O caixa da Cyrela ficou 26% menor na comparação anual e encerrou o trimestre em R$ 159 milhões.

(Por Juliana Schincariol; edição Alberto Alerigi Jr.)