Investir em fundos de investimento imobiliário (FIIs) é uma forma de garantir uma renda a mais todos os meses. A maior parte desses fundos paga dividendos mensais, como se fosse um aluguel. Esse dinheiro cai direto na sua conta, e é isento do Imposto de Renda. É importante lembrar que esses investimentos podem variar com o mercado. Foi o que aconteceu no último ano: a Bolsa e outros investimentos de renda variável sofreram em comparação com investimentos da renda fixa. Além disso, rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura. Com a perspectiva de queda da Selic no próximo semestre, alguns investidores já estão de olho em investimentos de renda variável, como é o caso dos FIIs. Por isso, eles podem se valorizar nos próximos meses. Além disso, se você reinvestir os dividendos que caem na conta, aproveita os juros compostos, criando o que é chamado de efeito bola de neve nos seus investimentos. Esses fatores somados a uma frequência nos aportes irão construir um portfólio de investimentos balanceado e rentável, multiplicando o seu patrimônio.
Vitor Alan, assessor de investimentos da Vértua Investimentos UOL levantou os fundos que mais renderam no último ano. Muitos renderam acima da Selic, ou seja, mais de 13,75% no ano. Os FIIs que superaram a SelicApós sofrerem mais em 2022, os FIIs voltam aos holofotes pela valorização das cotas e dividendos pagos aos cotistas. Dos 220 fundos desse tipo listados na B3, a Bolsa brasileira, apenas 30 superaram a taxa de juros de 13,75% no último ano. O ranking feito pela Economatica para o UOL classificou os fundos imobiliários com rentabilidade real acima da Selic. Além da valorização das cotas, o pagamento de dividendos também foi considerado no cálculo. O período analisado foi de 26 de junho de 2022 a 26 junho de 2023. O critério de seleção foi ter presença de 100% nos pregões da Bolsa nos últimos 30 dias e pelo menos um ano de atividade. Os fundos imobiliários podem ser de quatro tipos. Um deles são os fundos de tijolo, que investem em imóveis físicos, como prédios residenciais ou comerciais, galpões, shoppings e outros, e ganham um aluguel de seus locatários. Outro tipo são os de papel, que investem em dívidas do setor imobiliário e ganham com os juros dessas dívidas. O terceiro tipo são os híbridos, que tem os dois tipos de investimentos na carteira. E há ainda os FoFs, ou Funds of Funds: eles investem em outros fundos. Veja quais fundos renderam acima da Selic: - KNRE11 - Tijolo - 166,38%
- VVCO11 - Híbrido - 81,62%
- PABY11 - Tijolo - 81,24%
- CXTL11 - Tijolo - 77,99%
- FIVN11 - Tijolo - 73,68%
- HTMX11 - Tijolo - 48,21%
- GSFI11- Tijolo - 35,11%
- NSLU11 - Tijolo - 28,73%
- BBPO11 - Tijolo - 25,31%
- XPHT11 - Tijolo - 23,65%
- HGFF11 - FoF - 22,70%
- HGBS11 - Tijolo - 20,56%
- KFOF11 - FoF - 20,52%
- PATC11 - Tijolo - 20,44%
- RBVA11 - Tijolo - 19,68%
- FLMA11 - Tijolo - 18,86%
- HSML11 - Tijolo - 18,10%
- CRFF11 - FoF - 17,82%
- BRCO11- Tijolo - 17,64%
- NAVT11 - Híbrido - 17,18%
- FIGS11 - Tijolo - 17,02%
- RBED11 - Tijolo - 16,94%
- TEPP11 - Tijolo - 16,77%
- KNRI11 - Tijolo - 15,99%
- CXCE11B - Tijolo - 15,77%
- NEWL11 - Tijolo - 15,75%
- BCIA11 - FoF - 15,71%
- LVBI11 - Tijolo - 15,69%
- XPLG11 - Tijolo - 15,44%
- CXRI11 - FoF - 15,23%
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