Primeiro imóvel? Veja o que é importante saber antes de comprar a casa própria

SÃO PAULO – Comprar a casa própria é um dos itens no topo da lista de desejos dos brasileiros, mas é um investimento a longo prazo que precisa de cuidados.

Segundo a Imóvel Rápido, comprar um imóvel requer planejamento e cuidados para a tão sonhada casa própria não se tornar uma grande dor de cabeça.

Os juros para compra de um imóvel no Brasil são dos mais baixos do mercado, mesmo porque o próprio bem é a garantia da compra. No entanto, ainda assim, os juros são elevados. No financiamento imobiliário, as taxas variam entre 6,5% e 12%, sendo que os menores juros são para financiamentos subsidiados em programas do governo.

Confira algumas coisas a que você precisa estar atento antes de comprar o primeiro imóvel:

Qual o orçamento disponível para a compra?

Planejar é um passo importante quando você está procurando seu imóvel. Buscar o melhor financiamento, a quantidade de parcelas, de quanto será a entrada.  

Além disso, é necessário saber quais são as garantias de renda que você terá a longo prazo, sendo que é um grande investimento.

Quando se quer comprar um imóvel, o controle financeiro deve ser maior, pois estará assumindo uma dívida para muitos anos, talvez para toda a vida; uma dica importante é nunca comprometer mais de 30% dos seus rendimentos familiares mensais com dívidas, incluindo aí a prestação da casa própria.

Defina qual é o tipo de imóvel que quer 

O tamanho do imóvel é importante, pois é preciso pensar no futuro. Ele será somente para uma pessoa? Para três?

Pensar se o imóvel é usado, novo ou seminovo. Os imóveis novos tendem a ter um preço mais alto, condomínios mais baixos e maiores opções de entretenimento, como piscina, quadra poliesportiva, lavanderia, pet care, entre outros.

Vai comprar um apartamento usado?

É preciso alguns cuidados. Ver se a documentação está em ordem. Se o apartamento está sem infiltração, com elétrica e hidráulica em perfeitas condições.

É importante responder a algumas perguntas e anotar as especificações do tipo de móvel que está procurando:

• Você planeja comprar um imóvel usado em qual bairro? 
• Um apartamento de frente, de fundos ou de lado? 
• Quantas garagens são necessárias? 
• Varanda é necessária? 
• Com ou sem área de lazer?

No caso de apartamento, há gastos com condomínio e, muitas vezes, essa obrigação é pesada, dependendo das facilidades e serviços oferecidos no imóvel.

A questão da distância do trabalho pode ser um fator importante, em especial em grandes cidades; um imóvel longe do trabalho pode significar altos custos de transporte, além do tempo gasto.

O imóvel precisa atender todas as suas necessidades

Por isso, pense bem, avalie todas as opções, converse com um consultor ou um corretor, tire todas as dúvidas, feche o negócio somente com todas suas dúvidas sanadas.