Construtora decide vender apartamento de 10m² em leilão; preço sobe

Após anunciar o lançamento de apartamentos de 10 metros quadrados, menores do que uma van, em um prédio na Vila Buarque, região central de São Paulo, a construtora e incorporadora Vitacon disse que houve uma procura muito grande. O cadastro inicial chegou a ter quatro interessados por unidade, segundo Alexandre Lafer Frankel, presidente da empresa.

Por isso, diz ele, a construtora decidiu promover um leilão online para vender os apartamentos. O preço subiu: inicialmente anunciado por R$ 99 mil (R$ 10 mil/m²), o imóvel agora terá lance inicial de R$ 119 mil.

O leilão acontece nesta sexta-feira (22) pelo site de leilões online Sold (www.sold.com.br). O site indica que o pagamento é à vista, e que é preciso pagar comissão ao leiloeiro.

Inicialmente, 20 apartamentos serão vendidos por meio de leilão. Dependendo da procura, a empresa diz que poderá vender o prédio inteiro por esse sistema. Quase todos os lotes disponíveis para o leilão são de unidades de 10 metros quadrados, mas há também apartamentos de 15 metros quadrados e 33 metros quadrados disponíveis.

Investidor x consumidor final

Para Frankel, o leilão online permite "atender todo mundo da melhor forma possível: é direto, online, cada um pode dar um lance. É uma forma muito mais justa de atender e de tentar encontrar a oferta com a demanda". 

O presidente da construtora diz que a empresa pretende adotar o leilão online como principal forma de venda de apartamentos de agora em diante.

"É uma forma de criar um novo modelo de comercialização, o que a gente quer fazer há muito tempo. Uma forma de comercialização totalmente digital, transparente, homogênea, com todo mundo na mesma condição. Quem sabe não nasce aqui uma nova forma de comercializar. Essa é a nossa aposta."

Questionado se o modelo não vai restringir a venda a investidores, ele diz que não. "Não tem esse privilégio porque o investidor tem um limite de até onde ele vai ganhar de verdade".

Apartamento X Van

A empresa já havia lançado microapartamentos, de 19 metros quadrados e de 14 metros quadrados, mas agora diminuiu ainda mais. Os novos apartamentos terão 4,10 metros de comprimento por 2,45 metros de largura. O pé-direito (altura) será de 2,93 metros.

A empresa afirma que este será o menor apartamento da América Latina. Para efeito de comparação, uma van Sprinter da Mercedes Benz tem 7,35 metros de comprimento por 1,9 metro de largura. A área da van é maior que o apartamento: quase 14 metros quadrados. Um ônibus intermunicipal passa de 36 metros quadrados (14 metros de comprimento por 2,6 metros de largura).

O prédio Nova Higienópolis está previsto para ficar pronto em setembro de 2019 e terá áreas comuns compartilhadas, como espaços de trabalho, academia, lavanderia e cozinha.