Minha Casa, Minha Vida vai atender a classe média? Veja limites de renda
O programa Minha Casa, Minha Vida vai atender famílias com renda bruta mensal de até R$ 8.000. Isto significa que pessoas de classe média podem financiar um imóvel pelo programa.
Quem faz parte da classe média?
As famílias que recebem um pouco acima de R$ 5.000 por mês podem ser classificadas assim. De acordo com a definição do Ipea, a classe média é formada pelos brasileiros que têm renda domiciliar mensal entre R$ 5.037,94 e R$ 10.075,88.
Famílias com renda de até R$ 8.000 têm direito ao programa. O valor inclui a renda de todas as pessoas que moram dentro da mesma casa. O Minha Casa Minha Vida estabelece três faixas de renda (Veja mais abaixo as regras).
Dá para financiar imóveis de até R$ 350 mil pelo Minha Casa Minha Vida. Não há subsídio para a entrada do imóvel, mas as famílias da chamada faixa 3 do programa podem aproveitar de taxas de juros mais baixas do que as praticadas no mercado. As taxas variam de acordo com a região do país em que a família mora (veja a tabela abaixo).
Um jovem que mora com os pais e recebe hoje menos de R$ 8.000 também pode comprar uma casa pelo programa. Se a renda da família for maior do que R$ 8.000, a regra vale desde que ele vá comprar um imóvel sozinho.
Quem tem direito ao Minha Casa, Minha Vida?
As faixas de renda foram ampliadas no novo Minha Casa, Minha Vida. Podem participar do programa as famílias com renda mensal de até R$ 8.000 em áreas urbanas ou renda anual de até R$ 96 mil em áreas rurais.
Os beneficiários podem ser contemplados com unidades construídas com recursos da União ou financiadas. O programa foi criado em 2009, já entregou mais de 6 milhões de unidades habitacionais e é gerido pelo Ministério das Cidades.
Quais as faixas de renda do programa?
Áreas urbanas
- Faixa 1: renda mensal de até R$ 2.640
- Faixa 2: renda mensal de R$ 2.640,01 a R$ 4.400
- Faixa 3: renda mensal de R$ 4.400,01 a R$ 8.000
Áreas rurais
- Faixa 1: renda anual de até R$ 31.680
- Faixa 2: renda anual de R$ 31.608,01 a R$ 52.800
- Faixa 3: renda anual de R$ 52.800,01 a R$ 96.000
O valor das faixas se refere a renda que a família recebe sem contar benefícios sociais. O governo diz que as faixas não consideram valores recebidos de auxílio-doença, de auxílio-acidente, de seguro-desemprego, de BPC e do Bolsa Família.
Quais as taxas de juros?
As taxas foram reduzidas e são as mais baixas do mercado. Vão de 4% ao ano a 8,16% ao ano e variam de acordo com a renda e a região de moradia da família.
O prazo máximo do financiamento é de 35 anos. O programa permite aquisição de imóveis novos ou usados.
Cotistas do FGTS têm direito a financiamento com taxas menores. O benefício vale para titulares de conta vinculada no FGTS com, no mínimo, três anos de trabalho sob o regime do FGTS.
Os juros partem de 7,66% para as famílias da faixa 3 que são cotistas do FGTS. O valor máximo de juros é de 8,16% para as famílias não cotistas do fundo.
Neste mês, a Caixa começou a financiar imóveis de até R$ 350 mil pelo Minha Casa, Minha Vida. É possível fazer simulações pelo site do banco.
Valor máximo dos imóveis
Áreas urbanas
- Faixa 1 (subsidiado): até R$ 170 mil
- Faixa 1 e 2 (financiado): até R$ 264 mil
- Faixa 3 (financiado): até R$ 350 mil
Áreas rurais
- Novas moradias: o valor máximo passou de R$ 55 mil para R$ 75 mil
- Para melhoria de uma moradia: valor passou de R$ 23 mil para R$ 40 mil
Como se candidatar?
As famílias das faixas 2 e 3 devem procurar as incorporadoras com imóveis do Minha Casa, Minha Vida. Basta fazer uma simulação do financiamento, enviar para a instituição financeira e aguardar a aprovação do crédito. Se tudo der certo, o contrato será assinado.
As famílias da faixa 1 devem fazer um cadastro na prefeitura de sua cidade. A prefeitura fará a inscrição no Cadastro Único e, depois do cadastro, será feita a seleção de imóveis de acordo com as regras definidas pelo Ministério das Cidades.
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