Bancos leiloam mais de 500 imóveis; tem casa com piscina no Guarujá (SP)

Três bancos (Caixa, Itaú e Santander) estão leiloando, juntos, 506 imóveis, entre residenciais, comerciais e terrenos. Serão realizados nesta sexta (24) os leilões da Caixa (às 10h) e Itaú (às 11h); o do Santander será realizado em 4 de dezembro, às 14h. Um dos destaques é uma casa com piscina no Guarujá (SP), com lance inicial de R$ 560 mil. A maior parte dos imóveis residenciais está ocupada, e isso exige cuidado antes de fechar negócio. Veja mais abaixo cuidados ao comprar imóveis em leilões.

Caixa

A Caixa está leiloando 300 imóveis, sendo 290 residenciais, em 22 estados e DF. Esses imóveis estão sendo leiloados pelo leiloeiro Helcio Kronberg, em parceria com a plataforma Superbid Exchange.

O lote mais barato é um terreno de 360 m² em Betim (MG). O lance inicial é de R$ 49,9 mil, 16,72% de deságio em relação à avaliação de mercado. A cada novo lance, o valor mínimo de acréscimo é de R$ 1.000. Está ocupado.

Já o mais caro é uma uma casa de cinco dormitórios em Brasília (DF), com lance inicial de R$ 6,9 milhões. Não há informação de deságio em relação à avaliação de mercado. A cada novo lance, o valor mínimo de acréscimo é de R$ 1.000. Está ocupado.

Destaque no litoral paulista. No litoral paulista, o destaque é uma casa de 52,73 m² em Praia Grande (SP), com lance inicial de R$ 180,2 mil (19,6% de deságio em relação à avaliação de mercado). A cada novo lance, o valor mínimo de acréscimo é de R$ 1.000. Está ocupado.

A Caixa oferece algumas modalidades de financiamento. Para alguns imóveis, o pagamento só poderá ser feito à vista. O leiloeiro reforça que, antes de efetuar um lance, é necessário ler atentamente o edital/condições de venda e pagamento e as regras específicas do lote. Eventuais débitos, como dívidas condominiais e IPTU, devem ser levantados e quitados exclusivamente pela pessoa que comprar o imóvel.

Black Friday Itaú

No Itaú, o leilão tem 39 imóveis, sendo 37 residenciais, nos estados de SP, MG, RJ, GO, RS, PR, RN, PA e PE. Esses imóveis estão sendo leiloados pela Biasi Leilões.

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O lote mais barato é um terreno de 235 m² em Anápolis (GO), com lance inicial de R$ 39,9 mil. O desconto é de 10% para o pagamento à vista. A cada novo lance, o valor mínimo de acréscimo é de R$ 2.000. Está desocupado.

O lote mais caro é uma casa de 306 m² de área construída no Parque Ibiti Reserva, área nobre de Sorocaba (SP), com lance inicial de R$ 1 milhão. O desconto é de 15% para o pagamento à vista. A cada novo lance, o valor mínimo de acréscimo é de R$ 10 mil. Está ocupado.

Destaque no Rio. No Rio, o destaque é uma casa de 80 m² de área construída no condomínio Engenho Velho, na Taquara, com lance inicial de R$ 222,6 mil. O desconto é de 15% para o pagamento à vista. A cada novo lance, o valor mínimo de acréscimo é de R$ 2.000. Está desocupado.

O Itaú oferece financiamento de até 78 vezes. Há desconto (de até 15%) para pagamentos à vista. Eventuais débitos de IPTU e condomínio existentes até a data do leilão serão quitados pelo banco. Para participar do leilão e dar lances, é preciso se cadastrar no site oficial da Biasi Leilões, conferir as informações detalhadas de cada propriedade, as condições de participação e os prazos.

Feirão Santander

O Santander está leiloando 167 imóveis, sendo 162 comerciais, em diversos estados. Esses imóveis estão sendo leiloados pela Biasi Leilões. Apenas os imóveis localizados em capitais estão desocupados; nos demais, não há confirmação disso.

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O lote mais barato é uma casa de 318 m² de área total em Cristinápolis (SE). O lance inicial é de R$ 10 mil, 86,1% abaixo da avaliação de mercado, já que o valor avaliado do imóvel é de R$ 72 mil. A cada novo lance, o valor mínimo de acréscimo é de R$ 2.500.

O lote mais caro é uma uma casa de 440 m² de área total em Campos de Goytacazes (RJ). Mesmo esse lote tem desconto: o lance inicial é de R$ 780 mil, 47% abaixo da avaliação de mercado, já que o valor avaliado do imóvel é de R$ 1,47 milhão. A cada novo lance, o valor mínimo de acréscimo é de R$ 10 mil.

No litoral paulista, os destaques são:

Uma casa de 912,5 m² de área total, com piscina, no Jardim Virgínia, em Guarujá (SP), com lance inicial de R$ 560 mil (52,6% abaixo da avaliação de mercado; o valor avaliado do imóvel é de R$ 1,18 milhão). A cada novo lance, o valor mínimo de acréscimo é de R$ 10 mil.

Uma casa de 150 m² de área total no Umuarama Parque Itanhaém, em Itanhaém (SP), com lance inicial de R$ 95 mil (57% abaixo da avaliação de mercado; o valor avaliado do imóvel é de R$ 221 mil). A cada novo lance, o valor mínimo de acréscimo é de R$ 5.000.

O Santander oferece financiamento em até 420 meses, com entrada de 20% e possibilidade de uso do FGTS. Há descontos para o pagamento à vista. Eventuais débitos de IPTU e condomínio existentes até a data do leilão serão quitados pelo banco. Para participar do leilão e dar lances, é preciso se cadastrar no site oficial da Biasi Leilões, conferir as informações detalhadas de cada propriedade, as condições de participação e os prazos.

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Os valores citados neste texto referem-se a lances iniciais e vão mudando a todo instante devido a novas propostas de compra feitas online. Os valores foram colhidos no dia 22 de novembro.

Atenção: Cuidado com imóveis ocupados

Muitos imóveis estão ocupados. Cabe ao comprador tomar as providências e arcar com eventuais despesas para regularização e desocupação do imóvel. Especialistas recomendam comprar preferencialmente imóveis desocupados e dão dicas, como ler o edital com atenção e visitar o imóvel antes, se possível (veja essa e outras dicas antes de comprar imóvel em leilão).

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