Fundo imobiliário é investimento mais rentável de janeiro

SÃO PAULO – Os fundos imobiliários  trouxeram os maiores rendimentos para os investidores no mês de janeiro. No primeiro mês do ano, o Ifix, índice que mede o desempenho dos fundos imobiliários mais líquidos negociados na BM&FBovespa, registrou retorno de 2,54%, de acordo com dados da bolsa paulista.  O índice de fundos imobiliários manteve o bom resultado de 2012, quando registrou alta de 35,02% e também terminou como melhor investimento.

Os principais motivos para essa alta são a redução na Selic (taxa básica de juros) e a expansão do prazo de financiamento de imóveis, de acordo com o professor da Trevisan Escola de Negócios, Alcides Leite. “O Brasil ainda tem um baixo volume de financiamento perto do PIB, o que mostra que esse segmento tem muito espaço para crescer. Além disso, o déficit habitacional ainda é grande por aqui, indicando essa tendência de crescimento”, afirma.

Poupança e CDB
O CDI (Certificado de Depósito Interbancário) ficou na segunda colocação como melhor aplicação de janeiro, bem distante dos fundos imobiliários, com retorno de 0,59%  no mês.  O CDB (Certificado de Depósito Bancário) também passou a render menos com a queda da Selic. Em janeiro, a rentabilidade desta aplicação foi de  0,56% . 

Na mesma linha, a caderneta da poupança rendeu 0,41% , enquanto no ano passado acumulou retorno de  6,33% .  Desde o dia 4 de maio, a rentabilidade da caderneta de poupança passou a ser atrelada à taxa básica de juros - sempre que a Selic estiver em 8,5% ao mês ou menos, a poupança renderá 70% da Selic, mais a TR (Taxa Referencial). Com isso, o rendimento da caderneta também ficou menor, já que a Selic encontra-se agora em seu menor nível histórico: 7,25% ao ano. 

“Esses investimentos [atrelados à Selic] não devem crescer, pelo menos não como no passado, pois seus retornos estão muito baixos”, afirma Leite. “E deve começar a haver uma mudança de cultura neste ano, em que o investidor passará a aceitar mais riscos para conseguir ter melhores retornos”.

Dólar Ptax e ouro
Após fechar o ano com queda de  4,15% , a moeda norte-americana continua no vermelho com retorno negativo de  2,70%  no mês de janeiro, mostrando a maior queda dentre os investimentos no primeiro mês do ano. Isso pode ser explicado pelas medidas do governo a fim de conter a pressão inflacionária.

“Como ele (governo) quer manter a taxa de juros no patamar atual (Selic a 7,25% ao ano), acaba utilizando o dólar para controlar a inflação”, explica Leite. 

Já o ouro, que fechou  o ano passado com retorno de 15,26% , registrou rentabilidade negativa de 2,27%. O  metal precioso, balizado pelo câmbio e pelo preço no mercado internacional, ficou em último lugar no pódio.  Segundo o professor, a queda de preço da commodity é algo normal, devido às perspectivas de melhora na economia mundial, já que o ativo é utilizado como hedge em momentos de instabilidade. “Ele é inversamente proporcional à melhora ou piora dos outros investimentos, pois ele é uma fuga quando outras aplicações vão mal”.

Ibovespa
O principal índice do mercado acionário nacional não conseguiu sustentar o resultado de 2012 (alta de 7,40% ) e fechou o primeiro mês do ano com desvalorização de  1,95% . Mas a tendência, de acordo com Leite, é de que haja uma melhora lenta e consistente durante o ano de 2013 com a recuperação gradual da economia mundial. “Se a Selic se mantiver nesse nível, o que deve acontecer, o próprio investidor vai perceber que não é algo passageiro e vai ver a necessidade de olhar para o mercado de ações”.

Veja a rentabilidade dos investimentos em janeiro: