Lucro da MRV avança 42% no 4º tri apesar de alta de despesas e distratos

RIO DE JANEIRO (Reuters) - A MRV Engenharia viu seu lucro líquido avançar 42,1% no quatro trimestre na comparação anual, apoiado em vendas e lançamentos maiores, que compensaram o impacto de despesas e distratos no período.

A construtora e incorporadora teve lucro líquido de R$ 103 milhões no quarto trimestre ante R$ 72 milhões um ano antes. A média das estimativas de analistas apontava lucro líquido de R$ 112,7 milhões.

Em relação ao terceiro trimestre, porém, o lucro caiu 24%.

Enquanto as despesas comerciais aumentaram 60,3% (a R$ 110 milhões), as despesas gerais e administrativas subiram 22,1% no quarto trimestre (a R$ 79 milhões).

"O ano de 2015 será de austeridade. A empresa orçou e vai cumprir um nível de despesas em 2015 menor do que 2014", disse à agência de notícias Reuters o copresidente da companhia, Rafael Menin.

Ele acrescentou que a MRV continua vendendo bem e que não haverá impacto desta redução de despesas, por exemplo, em canteiros de obras. "Não estamos vendo nenhum problema no nosso mercado", acrescentou.

O cancelamento de vendas (distratos) encerrou o quatro trimestre em R$ 396,3 milhões e representou 26,8% das vendas líquidas. No trimestre anterior este percentual foi de 21,3%, a R$ 311,8 milhões.

O aumento reflete a negócios anteriores realizadas fora do processo das vendas simultâneas (que condiciona venda de imóveis à aprovação do crédito pelo banco para o cliente), e as alterações na régua de crédito do Banco do Brasil e Caixa Econômica Federal, disse a MRV.

"As vendas novas a partir do terceiro trimestre de 2014 com certeza terão um distrato menor com relação a vendas antigas", afirmou o executivo, referindo-se ao período em que a companhia completou a implantação do sistema.

"A gente tem percebido que o distrato com vendas simultâneas é abaixo de um dígito", adicionou.

Segundo Menin, em 2015, os cancelamentos devem manter-se no mesmo patamar do ano passado, quando foram de R$ 1,44 bilhão, sobretudo por conta dos clientes fora do programa de vendas simultâneas e que ainda não foram desligados por uma questão de "tolerância" da empresa.

As vendas contratadas da MRV cresceram 20,5% no quarto trimestre, na comparação anual, para R$ 1,5 bilhão, informou anteriormente a companhia. Os lançamentos na mesma base de comparação subiram 23,3%, para R$ 4,3 bilhões.

A receita operacional líquida total da empresa foi de R$ 1,128 bilhão entre outubro e dezembro, alta de 18,7% na comparação ano a ano.

O Ebitda (sigla em inglês para lucro antes dos juros, impostos, depreciação e amortização) foi de R$ 142 milhões entre outubro e dezembro, avanço de 7,2% na mesma base de comparação.

A geração de caixa da empresa cresceu 46,5% na comparação anual, a R$ 238 milhões. No acumulado de 2014, subiu 3,4%, a R$ 567 milhões.

A entrega de chaves - que tem impacto direto sobre a geração de caixa - em 2014 cresceu 37% em relação a 2013, chegando a 42.505 unidades, sendo 28.903 entregues com alguma antecedência.

(Por Juliana Schincariol; edição Alberto Alerigi Jr.)