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Compradores têm bons negócios imobiliários nas mãos nos Hamptons

Sydney Maki

24/01/2019 11h36

(Bloomberg) -- Para os compradores em busca de uma casa de veraneio nos Hamptons, em Nova York, de repente há abundantes opções.

No fim de dezembro, havia 2.197 casas à venda nas cidades à beira-mar, um salto de 82 por cento em relação ao ano anterior e um recorde em 12 anos de compilação de dados pela agência de avaliações Miller Samuel e pela corretora Douglas Elliman Real Estate. As compras caíram pelo quarto trimestre consecutivo, afirmaram as empresas em relatório, nesta quinta-feira.

Os candidatos a compradores nos Hamptons hesitam e apostam que o dinheiro estará melhor no mercado de ações ou relutam em se comprometer com compras discricionárias após a uma revisão fiscal federal que limitou as deduções por juros hipotecários e impostos sobre propriedades. Com tantas propriedades disponíveis, os vendedores terão que baixar os preços para atrair interesse, disse Cia Comnas, que supervisiona as vendas nos Hamptons para a corretora Brown Harris Stevens.

"Os vendedores começarão a baixar e então propriedades semelhantes começarão a baixar e então veremos uma série de transações", disse ela em entrevista por telefone. "Os compradores têm no momento ótimos negócios a fazer."

As compras caíram 35 por cento no quarto trimestre, maior queda desde 2009, segundo a Miller Samuel e a Douglas Elliman. Entre as 360 casas que mudaram de mãos, a mediana de preço foi de US$ 995.000 -- o mesmo de quatro dos últimos oito trimestres, disse Jonathan Miller, CEO da Miller Samuel.

A Brown Harris Stevens afirmou em seu relatório que a maior fatia de vendas do trimestre -- 34 por cento -- teve preços entre US$ 500.000 e US$ 1 milhão.

O mercado dos Hamptons pode estar próximo de seu ponto mais baixo, segundo Comnas.

"É difícil saber quando se chegou ao piso -- não se ouve nenhum barulho", disse. "Eu acho que a sensação entre os corretores por aqui é que, sim, estamos no piso, e que este provavelmente seja um bom momento para incentivar os compradores a fazerem suas jogadas."

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