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Localização não é único ponto que valoriza imóvel; veja 14 coisas a pensar

Aiana Freitas

Do UOL, em São Paulo

04/12/2014 06h00

Pergunte a um corretor o que valoriza um imóvel e ele responderá que os fatores principais são três: localização, localização e localização.

Essa máxima do mercado imobiliário tem muito de verdade, mas existem outras características que pensam no valor que uma pessoa está disposta pagar por uma casa ou apartamento. Conhecê-las é importante se você planeja comprar ou vender um imóvel.

A valorização depende da finalidade do negócio (aluguel ou venda) e do tipo de público a que seu imóvel é destinado (idade, nível de renda etc.).

"Localização é importante para todo mundo. Mas acabamento, por exemplo, é mais importante para quem vai alugar", diz Fabiano Neaime, diretor da Qualiti Imóveis.

Roseli Hernandes, diretora comercial da Lello Imóveis, diz que, se o imóvel é destinado a um morador de renda mais alta, é mais importante destacar a proximidade de bons shopping centers do que de um corredor de ônibus, por exemplo.